[摘要] 扬州网讯 (记者 雨荷) 昨天，北京楼市调控15条细则出炉，有关限购的部分引起各方关注，加之不久前出台的苏版“国八条”，更让市民对扬州是否限购展开猜想。对此，记者采访了相关人士。他们认为，扬州进入江苏首批限购范围可能性不大。
扬州网讯 (记者 雨荷) 昨天，北京楼市调控15条细则出炉，有关限购的部分引起各方关注，加之不久前出台的苏版“国八条”，更让市民对扬州是否限购展开猜想。对此，记者采访了相关人士。他们认为，扬州进入江苏首批限购范围可能性不大。
市场直击
近期扬州市场稳字当头
之前，有媒体报道，由于担心限购令出台后买不到房子，在部分城市，已经出现抢购现象。那么，扬州的情况如何呢？记者发现，最近一段时间，市区楼市稳字当头。
“从近期的情况看，扬州楼市成交仍算平稳，没有出现大的波动。”采访中，扬州恒通企业有限公司总经理谈德元告诉记者，虽然春节期间成交减少，但属于传统淡季，节后随着需求释放又开始回升。
二手房方面，成交同样比较平淡。“我们这里年后一套二手房还没卖出去呢！”在市区房产中介公司较为集中的秋雨路上，记者一路询问了五六家房产中介，关于二手房成交，他们的回复基本都是如此。润扬房产负责人告诉记者，他们手中的二手房房源大概有几十套，年后偶尔有看房的，但一看价格，基本就走人了，真正买的人少。
“目前，影响扬州二手房交易的主要是两个方面原因，一个是未满五年的二手房全额征收营业税；二是目前住房贷款紧缩，很多购房者无法得到贷款，至于限购不限购，对这部分购房者心理影响不大。”市区“我爱我家”房产中介负责人仲子琪这样认为。
热点聚焦
扬州进入首批可能性小
与其他地方市民由于担心限购而抢购相比，扬州市民似乎并没有对限购过分紧张。那么，未来扬州是否会限购呢？
“目前，我们还没接到任何这方面的文件，扬州是否会限购目前并不清楚。”昨日，对于记者的疑问，市房管局相关负责人这样说。
虽然扬州是否限购还不明确，但记者发现，对于是否会限购，早已成为业内讨论的热门话题。“从去年数据看，由于刚性需求充足，扬州房价依然有一定涨幅，所以被列为限购城市也是很有可能的。”市区一资深房产人士这样认为。不过，他表示，纵然有可能，扬州进入江苏首批限购城市范围可能性不会太大。“总体而言，扬州楼市依然是稳健的。”
最近几天或见分晓
是否限购一直悬而未决，不过，业内人士认为，最近几天可能就会有结果。
“日前，江苏省政府办公厅下发了《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，其中提到房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬前出台住房限购实施细则。”市区一中介人士告诉记者，依照这一通知，最近几天内江苏房价过高城市就该公布限购细则了。
记者了解到，通知对于省内城市是否限购如此规定：“除南京外，省内其他城市也可适时限购。”
如果限购作用不大
虽然目前扬州楼市未受限购传闻影响，但是假如扬州一旦真的限购，将会对扬州楼市造成什么样的影响呢？
“如果限购，短期对扬州楼市的成交肯定会有一定影响，因为按照目前的情况，现在扬州有2套以上房子的家庭，还是比较普遍的，限购意味着这部分人就不能再买房了，所以影响肯定是有的。”业内人士认为，扬州一旦限购，对房价上涨能产生一定抑制作用。
不过，他们也认为，限购的作用是有限的，一方面，现在其实不少银行已经不给3套以上住房贷款了，“限贷”已经起到一定的限购作用；另一方面，扬州楼市比较平稳，价格也比较理性，市场态势决定了价格走势。
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