[摘要] 2月16日下午，京版“国八条”细则——楼市调控15条细则正式出台。至此，北京也成为继成都之后，第五个发布楼市调控细则的城市。对比其他城市的调控政策，北京也在保障房以及限购等多方面进行了新的规定，总体来说有以下五点：
2月16日下午，京版“国八条”细则——楼市调控15条细则正式出台。至此，北京也成为继成都之后，第五个发布楼市调控细则的城市。对比其他城市的调控政策，北京也在保障房以及限购等多方面进行了新的规定，总体来说有以下五点：
京版“国八条”细则全文
一、 加强保障房建设力度。这项条款在很多政策上都有体现。
二、 通过土地增值税等税收的控制来限制很多开发商定价过高，谋取暴利，控制房价。
三、 二套房首付必须6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金一视同仁。
四、 增加土地供应：保障房用地占5成，中小户型占2成；审查开发商的资金来源，打击囤地、私自转让土地行为。
五、 限购条件更加苛刻：没有住房且连续5年缴纳保险及所得税的限购一套；禁购：拥有2套住房的北京市民以及拥有1套住房的非北京居民、还有无法提供5年纳税和保险证明的人。
总体来说，本次京15条确实比之前的楼市调控要更加严厉。在明确规定二套房的首付必须6成外，在限购人群的规定上，也叫以往任何时期都要严厉。对没有住房的人进行限购，对拥有住房的人进行禁购。通过行政手段，遏制房价上涨。
其实，京15条除了让我们看到更加严厉的楼市调控政策外，也有好的方面值得我们学习。比如，在保障房建设方面，京15条就非常希望广大的开发商、企业能在自己商品房建设中建造一些公共租赁房，共同参与到保障房安居工程中来。这一条，其实宁波在很早之间就有了。比如镇海某项目就被要求必须建造一个几星级的酒店，不然地价就会成倍上涨。如果能把这个很好地利用到保障房建设上，我认为，宁波的保障房的规模将会成倍上涨。
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