[摘要] 常州会不会限购？这个问题恐怕难以回答。小编以为在形势未能紧迫到万不得已的地步常州限购不会很快到来。除去已经限购城市，二三线城市限购将是比上次限购规模更加宏大政策工程。在全国近百个城市实行限购对于经济大局的影响难以断定，不到万不得已不会很快执行，牵一发动全身，政府会很慎重。
7月12日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施，“限购令”的推开势在必行。可以预计，在继续“从严从紧”的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。
而与国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步，住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨成因，并据此草拟新一轮的限购城市的名单。
江苏4城市限购、6城市纳入住建部房价监测
6月初，住建部在其“城市房地产价格直报系统”中，加入了一批人口200万以下的中小城市名单，这些城市的“上榜”，外界解读为限购令执行范围将扩大至二三线乃至三四线城市的信号。而新加入的城市名单中，尚未增添江苏城市。
“这个房地产价格直报系统的本意，是为了加强日常的基础工作管理；最终目的，是依据这一平台建立起个人住房信息系统。不过，通过对这些城市房价走势和成交状况的即时监测，也能为房地产调控提供决策依据，包括为限购这一调控手段提供依据。”省住建厅房地产市场监管处副处长李强说，“城市房地产价格直报系统”，批纳入的城市共有40个，其中包括我省的南京、苏州、无锡。去年这个系统扩容，新增的50个城市中包括常州、扬州、徐州。今年以来，我省没有新的城市进入这一系统，“也就是说，目前进入住建部房价监管视野的江苏城市还是6个。”
据悉，正是依据这一系统内的监测数据状况，今年初，住建部给包括无锡市在内的一批城市发函，要求这些城市须出台“限购令”。而至2月，南京、苏州、无锡三市相继出台了限购令。“南京是省会，必须出台限购令。住建部对苏州没做硬要求，苏州主动执行了限购令。徐州也主动执行，从5月1日起，主城区限购第三套房。”至此，纳入住建部房价监管系统的江苏6城市中，已有4个城市执行了限购令。
扬州会被纳入限购名单吗？
有关人士介绍，今年以来，伴随限购和限贷政策的执行，房地产市场运行相对稳定。但是，住建部已注意到，现在一些二三线乃至三四线城市的房价上涨过快，涨幅反而超过了一线城市，所以，中央才会考虑坚持限购政策不动摇，并且扩大实施范围。
“不一定是出台统一的政策要求限购令扩大范围，可能还是以单独给某个城市发函的形式。目前省内还没有城市收到这样的函。至于去年新纳入系统的常州、扬州会否主动跟进出台限购令，现在还没有收到相关信息。”李强告诉记者。
扬州会不会限购？这个问题恐怕难以回答。小编以为在形势未能紧迫到万不得已的地步扬州限购不会很快到来。除去已经限购城市，二三线城市限购将是比上次限购规模更加宏大政策工程。在近百个城市实行限购对于经济大局的影响难以断定，不到万不得已不会很快执行，牵一发动全身，政府会很慎重。
扬州2011上半年的楼市情况大家有目共睹，部分房价的确呈现出一定幅度的涨势，但是从另一层面来说，刚性需求的客观存在，助推了刚需类房源的缓涨，但涨幅低于CPI。整个上半年扬州楼市的成交量是呈现出明显的缩水态势。在扬州楼市目前相对较理性的运作状态下，应该不会在限购的范围之内，但是也不排诸多业内人士所认为的地域条件的影响。
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