[摘要] 11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。不论如何，在温家宝表态下调房价前后，目前诸多城市着实在呈现房价下调的趋势，而一二线城市也展示了不同的情形。
11月6日，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。
“金九银十”之后，地产商并没有在主要城市房价赢得转圜余地，在接近年底时，众多压力逼迫地产商降价，这让中央政府持续轮番政策调控之后，终于在2011年年末迎来了政策效果的曙光。
“而多轮调控以来，国务院总理先后对于楼市有不同的表态，此番为总理首次表态下调房价，估计中央政府此次对于房价的下降胸有成竹。”上海社科院一位房地产研究员对本报表示。
上海明佳房地产经营开发有限公司总经理赵丽佳表示，“目前上海楼盘降价的非常多，但房价总体上的均价下降还有待时日，我们理解总理说的房价回归到合理的价位，应该是降幅在20%左右，但是房价不会出现降得刹不住车的情况。”
不但在上海，目前一线城市及二线城市，在温家宝讲话前后，着实呈现了较大的抛盘。
一二线城市普降
上海市人大代表，上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红对本报表示：“目前的高房价，要追溯到2008年危机后，政府救市，并注入巨量的货币，楼市只是个蓄水池，所以高房价是个货币现象，所以，温家宝此番讲话对于楼市及未来经济有很大的影响。”
“但就我们理解的话，政府提的合理价位很难界定，让老百姓都买得起房，这个观点也未必合情理，住房是个需要满足多层次住房需求的市场，有的需要保障房解决，有的需要市场配置，政府应该更注重市场的作用，而少一点行政方式。”季宝红说。
不论如何，在温家宝表态下调房价前后，目前诸多城市着实在呈现房价下调的趋势，而一二线城市也展示了不同的情形。
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