[摘要] 告别一季度、迎来二季度，扬州楼市在经历了“清明”短暂冷清之后逐渐“找到感觉”、步入正轨。随着市场上促销现象越来越频繁，3月成交“飘红”的背后，也意味着市场已经越来越倾向于刚需、越来越倾向于“合理房价”的回归——谁在这场楼市大战中，更符合购房者心中的标准，谁就能赢得青睐。
4月楼市调查：刚需登台唱主角 低总价中小户型是王道
告别一季度、迎来二季度，扬州楼市在经历了“清明”短暂冷清之后逐渐“找到感觉”、步入正轨。随着市场上促销现象越来越频繁，3月成交“飘红”的背后，也意味着市场已经越来越倾向于刚需、越来越倾向于“合理房价”的回归——谁在这场楼市大战中，更符合购房者心中的标准，谁就能赢得青睐。
由扬州房天下发起的2012年4月扬州购房者置业大调查结果出炉，据统计数据显示：扬州约五成购房者目前仍处于观望态度，预计在下半年四季度时出手；其中购房用于结婚用房及首次置业的人占了绝大多数；而50~80万的购房预算是6成购房者倾向的价格区间。
5成购房者预备4季度出手 观望态度仍较明显
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（今年打算何时出手购房）
4月以来，不少售楼处的置业顾问们逐渐发现了这样一个现象：比3月相比，近期来电来访的客户少了。虽然度过了清明小长假后商品房成交回归常态，但周成交209套的成绩与3月周成交最旺时的340套相比，还是有一定差距的。
据调查显示，在“近期媒体传开发商优惠幅度收窄，您打算何时出手？”一项，18.92%的购房者选择会在二季度出手、2.7%的购房者选择在三季度出手、45.95%的购房者选择在四季度出手、32.43%的购房者保持观望今年内不打算出手。
根据国务院总理温家宝在4月13日国务院常务会议的讲话，下一阶段重点工作部署的第七点是：“巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。”这番话让不少购房者似乎看到了“曙光”，都在等待接下来“房价到底还能跌多少”，这也是出现购房者观望的原因之一。其实对于扬州这座城市来说，不少开发商由于资金压力、销量任务等所推出的优惠已经是“让利不少、再让没本”的生意了，但显然，对购房者来说，他们期待更“合理”的总价。
促销加码下 二季度扬州房价离“总理房价”还有多远
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