[摘要] 6月上半月期间（6.1-6.15）扬州商品房成交515套，成交面积74238平米。其中东区商品房成交155套，成交面积为29796平米；南区商品房成交11套，成交面积为1178平米；西区商品房成交188套，成交面积为23808平米；北区商品房成交160套，成交面积为19336平米；老城区商品房成交1套，成交面积120平米。
六月上半月成交515套 东西北三区并进求发展
（房天下 讯）时入6月，扬州楼市迎来了一次“夏季攻势”，尤其是商业地产，东区凯运天地项目在本月内热力四射，出现了“一日抵一月”的局面。除西区继续维持热销势头外，本月内北区商品房也表现出色，以碧水栖庭、万科花园、扬州印象花园为代表的北区楼盘开始逐渐为更多置业者青睐。再加上6月以来各种楼市利好消息不断，6月上半月扬州市区商品房成交套数与5月同期基本持平，成交面积上涨15.59%。
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（楼市下一步应该如何走？）
央行降息 楼市利好
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是自2008年12月23日以来近三年半时间内的首次降息，经过此次降息后，5年期以上贷款利率降至6.8%，恢复至去年4月份的水平。
此消息一出，不断有人揣测：是否会刺激刚需出手？部分业内人士表示，降息是否能刺激二三线城市回暖尚有待定论，但可以肯定的是经此降息购房者月供压力减轻，部分刚需购房会出手，也会间接刺激楼市。
7折利率重提 引多方猜测
6月7日，中国人民银行下发一份编号为“银发【2012】142号”的“特急”文件，文件除详细阐述了如何调整存贷款基准利率和利率的浮动区间以外，最引人关注的莫过于规定“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。
此消息一出，各种猜测不断，有人认为这是楼市回暖的征兆之一。但随后央行又再次出来辟谣，称部分媒体曲解了“7折利率”的含义。但无论如何，对于扬州这座三线城市而言，7折利率可谓是“理想大于现实”，目前扬州可享受的利率优惠可执行8.5折，8折还未确定，何况7折？
波折不断的6月楼市
尽管降息、7折利率都不能在短时间内立刻刺激楼市回暖，但6月的楼市确实释放了刚需购房，甚至在多个地方出现了“千人购房潮”，一些嗅觉敏锐的开发商在“以价换量”当道的主流市场下，尝试小幅上调价格，令人担忧是否又要转入“量价齐涨”的老路？6月虽未到底，但可谓一波三折。
扬城楼市表现几何？
不过尽管市场风起云涌，但扬州市场“以不变应万变”，经历降息、7折利率的消息，扬州楼市依旧淡定，以价换量的主流也丝毫未变。无论是开盘还是房源加推，特价房、优惠依旧是市场追捧热点。万科打出“2万抵10万”，首开亦有“6315元/平米起”的优惠，如“乱花渐欲迷了人眼”。
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