[摘要] 继上周大涨七成之后，本周扬州商品房成交回归“正途”。西区依旧高奏凯歌，以142套成交独霸榜首之位。东区在本周内略显后劲不足，仅成交59套，后续有待观望。值得一提的是，北区在金达西湖公馆、万科花园等楼盘的共同努力下迅猛发力，最后成交71套摘得榜眼之位。
7月商品房276套成交回归"正途"西区142套高奏凯歌
房天下讯 继上周大涨七成之后，本周扬州商品房成交回归“正途”。西区依旧高奏凯歌，以142套成交独霸榜首之位。东区在本周内略显后劲不足，仅成交59套，后续有待观望。值得一提的是，北区在金达西湖公馆、万科花园等楼盘的共同努力下迅猛发力，最后成交71套摘得榜眼之位。
暴涨？还是暴跌？扬州楼市并未出现楼市那种激烈反应，而是以较为平稳的姿态入夏。在经历了最近一月来央行的两次降息刺激后，购房者对于楼市的心理预期开始发生变化，再加上老百姓“买涨不买跌”的双重心理因素，这才导致了近两个月来“稳中有升”的成交。
其实从去年至今，扬州市区商品房销售经历了一个“观望、波动、以价换量、缓慢爬升”的阶段。特别是进入6月以来，基本上每周都维持在近300套的成交量、时不时会有个“间歇性爆发”成了扬城楼市发展的写照。
（点击图片查看下一页）
（楼市是否已经“回暖”？成交上涨为不争事实）
市场在逐渐回暖，已成为一个不争的事实。售楼处人气渐旺、看房购房人逐渐增多……都在反映这个事实。就目前而言，在政策稳定、市场格局和市场供应稳定的前提下，扬州房地产市场处于一个相对稳定的状态：一方面，在近期会继续维持这种“回暖”势头、保持成交量；另一方面，市民所关心的房价会在小范围区间内小幅波动：如开发商能够抓住这个时机趁势推盘，则会产生较为明显的成交（如本周的北区成交）。但可以较为肯定的是，“以价换量”依旧是主旋律，开发商在短时间内不会在房价上有明显调动，如真有动作，大概也是在优惠折扣上的调整。
7月第二周（7.2-7.8）扬州商品房成交276套，环比下降32.68%，成交面积31732平米，环比下降32.46%；7月第二周期间，住宅成交221套，环比下降38.95%，成交面积27765平米，环比下降35.88%；商业用房成交55套，环比上涨14.58%；成交面积3967平米，环比上涨7.80%；另江都区本周成交91套，成交面积9817平米。第二周，金达西湖公馆7月8日接受认购，已备案27套，名列榜首；首开水印西堤持续发热，位列第二；华鼎星城、天俊华府、金域蓝湾、和昌运河东郡均成交10套及以上。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、 商品房一周成交分析
| 扬州商品房交易详情(7.2-7.8) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 59 | 5613 |
| 南区 | 4 | 1151 |
| 西区 | 142 | 16860 |
| 北区 | 71 | 8108 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 总计 | 276 | 31732 |
7月第二周（7.2-7.8）扬州商品房成交276套，环比下降32.68%，成交面积31732平米，环比下降32.46%。
本周商品房成交主要分布在东区、北区和西区。西区商品房成交142套，东区商品房成交59套，北区商品房成交71套，南区商品房成交4套，老城区商品房无成交。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
》》》》7月看房团报名入口
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
