[摘要] 八佰伴将要来扬?这一传言年初时传得沸沸扬扬,相关方面对此三缄其口,避而不谈。记者日前从江都区商务局获知,八佰伴将确定落户江都龙川南路,预计最快9月底10月初破土动工。八佰伴落成后,江都商圈将会形成以八佰伴为核心、舜天路为中轴线的商业主中心。
江都八佰伴最快下月底开建 扬州东部商圈提档升级
核心提示
八佰伴将要来扬?这一传言年初时传得沸沸扬扬,相关方面对此三缄其口,避而不谈。记者日前从江都区商务局获知,八佰伴将确定落户江都龙川南路,预计最快9月底10月初破土动工。八佰伴落成后,江都商圈将会形成以八佰伴为核心、舜天路为中轴线的商业主中心。
记者从江都区商务局获悉,经过多轮谈判,八佰伴落户江都已是板上钉钉的事。
“正式协议已签过,1000万保证金也已到账,八佰伴会正式落户江都龙川南路。”江都区商务局相关人士表示,预计最快9月底动工。
一问
八佰伴将呈什么业态?
或是百货+商业开发
八佰伴落户江都后,是像扬州金鹰那样的纯百货,还是像时代广场那样集百货、娱乐、餐饮于一体?
江都区商务局相关人士表示,项目投资方华地集团对此三缄其口,他们至今也没拿到项目投资方的具体规划书。不过,该项目占地100余亩,投资规模超过十亿。据此推断,项目不太可能是纯百货业态,而是定位于高端品牌的百货加上诸如娱乐、餐饮、酒店等商业开发。
二问
对江都商圈有何提升?
形成以舜天路为主轴商业中心
八佰伴进驻江都后,对江都现有的商圈有什么冲击?
江都区商务局相关人士表示,江都目前已形成了以江都商城为主商业中心,龙川大桥南侧、龙川大桥北侧两个副中心。八佰伴的进驻,将大大提升江都商圈的整体品位,江都届时将会形成以舜天路为主轴,南北“交相辉映”的商业中心。其中,八佰伴位于舜天路的北侧,将会是主商业中心的“心脏”。
“江都人的购买力很强,但由于江都没有高档百货商场,长久以来江都人想要买高档点的衣服只能去周边城市。”目前,由于扬州主城区至江都的文昌东路东延工程还没贯通,江都到扬州主城区要走宁通高速,非常不便;待文昌东路与江都舜天路打通后,市民驱车20,即可去江都区八佰伴购物。
“事实上,江都已形成了百货、大型超市等多种商业形态。现在缺的,是像扬州金鹰那样,定位高端的百货商场。”八佰伴的进驻,无疑会提升江都商业百货的品位。
三问
会否成下个“文昌阁”?
有助打造扬州东部商圈
八佰伴进驻江都,给江都带来什么?
“扬州商业繁华地点很多,但称得上商圈的,目前还只有文昌阁一带。”扬州市商务局市场体系建设处处长田玉国认为,扬州目前有多个商业繁华地带,文昌阁、京华城、力宝广场形成了东、西、南三足鼎立的局面,崛起中的明发广场也将成为扬州东区的一个城市综合体。不过,
在这些商业繁华地带中,只有文昌阁一带能称得上是商圈。而随着江都撤市建区,原有的江都市区的商业中心有望打造成扬州东部的商圈,届时扬州将会形成文昌阁—舜天路两点一线的两个大型商圈。而这其中,八佰伴无疑是东部江都商圈最重量级的“明星”。
“商圈的概念,不是说这个地方商业繁华就能称得上是商圈。一个地区要成为商圈,必须具备几个硬性条件——一个主商业中心,周边围绕着一定数量的商业实体,并且要有一定的客流量。”田处长认为。
“江都原先是县级市,有独立商业体系,只不过档次并不高。八佰伴的进驻,肯定会提升其品位。”田处长说,文昌路的东延路段打通后,文昌路—舜天路的两端将会出现两个定位高端的商业百货:东头是八佰伴,西头是金鹰。
四问
同行对手怎么看?
欢迎,商业实体间存互补
八佰伴要进驻江都了,作为同行业的竞争对手,扬城的商家们怎样看待此事?是否做好了准备?
“八佰伴的进驻对扬州来说是好事,它提升了江都的消费水平,我们欢迎。”扬州力宝广场的企划负责人乔爱明表示,商业实体之间并非普通百姓所想象的那样,是“你死我活,鱼死网破”的关系。
“我不认为商业实体之间是竞争,相反是互补。”乔爱明说,随着城市的扩大,城市的每个区域都需要有商业中心服务其区域的居民。“扬州以前只有一个商业中心,就是文昌阁。后来城市扩建了,西区出现了京华城、力宝广场这样的商业实体。但我们并没看到文昌商圈的业绩下降了。”他说,同样的道理也适用于江都,江都撤市建区,需要有一个商业实体服务其周围的居民,提升其整体的消费水平。
在他看来,商业实体之间存在互补关系,“一个旧的商业实体存在的不足,会由新的商业实体填补。因此相互之间不存在冲突。”
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