[摘要] 杭州市国土局一工作人员称,现在推地,是因为有这个需求,“我们手里的‘储备粮’比较充足。简单计算可知,仅杭州、武汉、无锡三市,近期集中出让的土地成交总价即达近221.4亿元。
地方土地财政吃紧 8月份各地连掀集中推地潮
杭州市国土局一工作人员称,现在推地,是因为有这个需求,“我们手里的‘储备粮’比较充足。简单计算可知,仅杭州、武汉、无锡三市,近期集中出让的土地成交总价即达近221.4亿元。
杭州市国土局一工作人员称,现在推地,是因为有这个需求,“我们手里的‘储备粮’比较充足。另外,各个区政府有土地招商任务。”
沉寂了大半年的土地市场,最近突起波澜。
8月27日,杭州市主城区一次性挂牌7宗土地,出让总面积达30.34万平方米,成交总价达54亿元,为杭州近年来推地量的单次拍卖。值得一提的是,7幅地块中有5幅系底价(起始价)成交。
杭州市国土资源局某工作人员昨日对早报记者称,“现在推地,是因为有这个需求。现在价格比较平稳,是一个比较好的推地时机,价格过高过低都不好。”按该工作人员的说法,上半年土地市场较为冷清,但开发商通过销售回笼了资金,有这个(拿地)需求了。土地出让都是看需求的。
地方政府也有“出让土地”的需求。上述杭州市国土局工作人员说,“我们手里的‘储备粮’比较充足,根据需求,适时推出。另外,各个区政府有土地招商任务。”
各地缘何扎堆推地
近期集中卖地的不止杭州。
此前的8月24日,武汉在一天之内集中推出36幅土地,面积达3229亩。其中,8幅流拍,28幅成交,总成交金额为121.68亿元,创下近三年武汉土地单日成交总价的纪录。
据早报记者的不完全统计,8月以来,无锡市国土局网站上披露的经营性用地出让达10幅,总成交面积达117万平方米,总成交金额达45.7亿元。
简单计算可知,仅杭州、武汉、无锡三市,近期集中出让的土地成交总价即达近221.4亿元。
温州市近期虽无集中的土地出让,但该市在8月25日一次性推介了52宗土地,共计3220亩,规模是过去几年推出净地的总和。
各地缘何选择此时扎堆推地?
温州市国土资源局某工作人员昨日给出的说法是,“这是为了落实房地产调控政策”。
具体到温州此次的集中推介,该工作人员解释,“我们手上净地有这么多,推介会是为了解决信息不对称的问题。3000亩土地中,1/3是住宅用地,其余多为商业服务用地。随着动拆迁等问题解决,出来的净地会更多,也还会加推。”
远洋地产(上海)公司投资负责人王显巍则分析,最近地方政府较多推地有三个原因:一是市场的时机到了,地方政府认为可以推了;二是国务院督查组特别提到,部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低,个别城市不到10%,所以各地要加速完成土地供地计划指标;三是很多城市的土地财政熬不住了。
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