[摘要] 对于当前国内住房市场宏观调控，要防止价格反弹，关键还在于要真正地从遏制住房投机投资需求入手，通过严厉税收政策，把这些需求挤出住房市场，真正去除住房的赚钱功能。
易宪容:市场宏观调控住房价格调整依然是核心问题
对于当前国内住房市场宏观调控，要防止价格反弹，关键还在于要真正地从遏制住房投机投资需求入手，通过严厉税收政策，把这些需求挤出住房市场，真正去除住房的赚钱功能。
国务院派出的房地产市场督查组刚回到北京，国家统计局公布的数据就表明，7月份新房的价格，无论是环比还是同比都显现出回暖迹象，房价的反弹似乎成了趋势。价格是市场的核心，房价的反弹是不是意味着扭转了两年来房地产宏观调控的局面，住房市场的价格是不是会出现新一轮的上涨？其问题何在？为什么十年来的房地产宏观调控政策都无法切中住房市场要害，房价越是调控越涨？
对于近期楼市价格反弹，国务院派出的督查组指出，从督查情况看，国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实，调控成效不断显现，投机投资性需求得到有效抑制。并批评地方楼市调控存在三大问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。已有政策若能从严执行市场不具大幅反弹条件。
针对这些情况，采取什么样的政策才能让住房市场价格反弹仅是昙花一现、让过高的房价回归到合理水平，让住房市场能够健康持续稳定的发展？对于这些问题，我们只要做个简单的梳理就能够一目了然。
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