[摘要] 受成交量连续攀升鼓舞，从8月份开始，各地的土地市场十分活跃：
土地市场活跃 四季度楼市趋冷淡该何去何从
受成交量连续攀升鼓舞，从8月份开始，各地的土地市场十分活跃：
北京：北京市土地整理储备中心8月27日公布11宗经营性用地出让公告，其中宅地9宗，这11宗地块将从9月17日开始竞价。这是8月17日以来，第三次集中推出入市地块。截至目前，9月将交易的地块达到23宗，其中宅地14宗，迎来北京土地最集中的交易高峰。
温州：最近，温州市政府大摆“地产宴席”，一次性推出52宗共计3220亩土地，供应力度前所未有。
杭州：8月27日，杭州总计达456亩的主城区7宗地块，以前所未有的齐整阵容低调出让。龙湖和万科均以底价拿走奥体单元宅地及普福宅地，祥符宅地稍有争抢，但溢价率也都在15%以内。
石家庄：8月24日，石家庄国土资源局公开出让8宗土地使用权，的亮点是它们均为市内热点区域地块，且多为二环以内位置绝佳的黄金版块。
武汉：8月24日，武汉市迎来今年规模的土地拍卖，共有36宗地集中推出。
厦门：厦门市9月7日公开出让17幅地块。其中有2幅为住宅用地，其余15幅地块多为商业、办公地块。
据21世纪不动产分析，财政部公布的上半年政府性基金收支情况显示，受土地出让成交额大幅下降影响，国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%，这不能不令依赖土地财政的各地政府着急。而随着今年二季度以来住宅销量的持续回升，以及土地价格的小幅回落，重新激发了一些房企的购地热情，地方政府趁机推出一批土地，既有助于缓解明年商品房供应不足的忧虑，也有利于地方收入的增长。但是，由于调控政策仍存不确定性，不可能重现2009年那样地王频出的抢地潮，全年土地收入将出现明显下滑。
目前的土地供应将直接影响明后年的商品房供应。从8月以来的房地产投资情况看，新开工面积和施工面积都一改下滑趋势，呈现正增长，由于高周转已成为主流房企的共同选择，这种趋势若保持3个月，少数专家预测的明年上半年的“房荒”就不会出现。而8月以来的土地集中出让，则会对明年下半年的商品房供应产生积极效应。
北京即将供应的几幅土地是：
来广营A2号：地位于北五环顾家庄桥西北，地处北苑板块和望京板块中间【1块】
生物医药基地：东15号地和4号地、5号地，土地总面积达28万平米，建筑总规模将达到48万平米【3块】
西城区月坛南街：商业金融用地。该地块建筑面积11.255万平米，东至西二环，南至月坛南街，西至地块二东边界，北至南礼士路46号院回迁住宅用地和月坛体育馆南边界【1块】
朝阳孙河地块：8月底，朝阳区孙河乡北甸西村一块居住用地挂出，超过18500元/平米、仅次于万柳地块的起始楼面价【1块】
亦庄新城X1-1A组团：两地块(均是西至三海子三号路)就位于中信新城的西北侧；马路对面是有北京湿地公园之称的南海子公园【2块】
从以上几块地的条件来说，可分为两大类产品，生物医药地块、亦庄新城地块，应该是刚需盘，而来广营地块、孙河地块，则为高端改善型楼盘，除此之外，西城区月坛南街为商业和写字楼项目。根据21世纪不动产分析，今年8月北京市的商品房库存量创下调控以来新低，若金九银十销售情况良好，四季度新增项目供应不足，成交乏力，则明年二季度很有可能出现一波市场行情。
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