[摘要] 在多方期待之下，9月已经走过了2/3，但作为传统旺季的“金九”楼市成交上却未有过人表现，全国楼市普遍呈现“成色未佳”，购房者趋于理性的态度让不少开发商只得期待或许“银十”楼市会发力。
房天下调查"金九成色未佳 扬城购房者理性待"价"
》》》》》9月看房团报名入口
编者按：在多方期待之下，9月已经走过了2/3，但作为传统旺季的“金九”楼市成交上却未有过人表现，楼市普遍呈现“成色未佳”，购房者趋于理性的态度让不少开发商只得期待或许“银十”楼市会发力。
9月18日，国家统计局数据显示，2012年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.06，即新建商品住宅价格比上月上升0.06%，连续3个月延续环比综合指数正增长趋势，但涨幅比7月的0.14%有较大幅度下滑，上涨空间已明显缩窄。
而扬州这厢也随了趋势，比起8月的销售情况，9月上半个月时而下滑时而缓慢爬升，但总体在商品房、住宅、商业用房等都出现不同程度的下滑。但对此也有扬州业内人士表示，根据以往扬州的情况，10月才是的买房时机——“金九银十的销量也会有所上扬，至少会比前期要好一些。但整体看，金九的销量可能会略低一些，银十的成色反而会更足。”扬州房地产资深人士、扬州顺策营销策划公司总经理陈仕凯这样表示。
（点击图片查看下一页）
（扬州购房者置业调查——今年扬州楼市能否迎来"金九银十"？）
购房者趋于理性 现下行情不能用传统销售旺季定义
在扬州房天下发起的金九银十置业调查中，就“今年扬州楼市能否迎来金九银十”一问，22.73%的网友认为“能，传统旺季开发商会拼力一搏”；31.82%的网友认为“不能，政府调控强度大，楼市大幅回暖无望”；45.45%的网友认为“基本保持稳定，相对8月略回暖”。
（扬州购房者置业调查——如果金九银十间出手，出手原因是？）
从购房者心态分析，业内人士认为出现成交量下降的主要原因有两点：购房者主观意愿下降和客观上“刚需者”减少。无论是最近住建部一再表态加强市场调控还是房产税成为热议焦点，都使得购房者处在一派“迷茫之中”。前路如何走让人看不明白，但有一点很明确——楼市不可能再回复到09年的黄金期，所以部分人抱着等待心理等待房价下降。同时，上半年大量新盘入市、银行优惠利率重回市场，已经“消化了不少刚需”，固有客群的去化，也是造成此种现象的原因之一。
（扬州购房者置业调查——您买房的目的是什么？）
这两点主要原因也适用于扬州购房者身上，种种迹象表明，已经不能用固有的传统销售旺季来定义现下行情，“金九银十”或许仍在，但成色已然打了折扣。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
