[摘要] 择邻而居，语出唐·白居易《欲与元八卜邻先有是赠》诗：“每因暂出犹思伴，岂得安居不择邻。”与择邻而居一词最相近的，就是人们所熟知的“孟母三迁”的故事。这说明，小农经济社会对邻居选择的重要性。
[楼市新论]新置业环境之下 也谈择邻而居
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择邻而居，语出唐·白居易《欲与元八卜邻先有是赠》诗：“每因暂出犹思伴，岂得安居不择邻。”与择邻而居一词最相近的，就是人们所熟知的“孟母三迁”的故事。这说明，小农经济社会对邻居选择的重要性。
在现代社会里，更多的购房者看重房子的景观和朝向，对于邻居，多半是不太重视的。其实，有个好邻居，你的住房可能提高好多倍。这是我们都知道的原理，“天时不如地利，地利不如人和”。
首先是周边的“大邻居”要引起重视。你周边的“邻居”会对你和你的家人产生强烈的暗示，也就是“引导”作用。从某种意义上讲，大邻居就是楼市宣传单页上所说的“公共配套”。
有人说，如果周边是行政机构，易向政治方向发展；如果周边是商业公司，有可能成为商界人物；如果周边是大学、科研机构，那么就会向学者、英才发展；如果周边是电影、戏剧、艺术学院，易发展为演艺人才；周边是娱乐场所，能成就歌舞艺术人才；周边幽静，常有才人；山清水秀，易出佳人；劳动环境，易有勤劳人；刁钻伪地，易出坑骗盗；红灯区域，易出浪荡男女。这就是邻居，也是的本原——精神作用。因此，万万不可选择有精神污染的地方。
其次，还要注意选择同楼层的近邻、同一幢楼的邻居和小区周边的人文环境，也就是广义的“近邻”。这一点，笔者深有体会。以前，笔者居住在新城花园的兰香苑组团，这个组团的商品房多是扬州大学教师所购买，号称“扬大宿舍”。其高学历、高文化的职业背景，决定了这部分群体大部分是讲道理的文化人，邻里发生吵架、打架的几率相对少很多。更重要的是人文环境好。在这样的环境里，孩子会受到周围人潜移默化的影响，会爱好读书，更有上进心。
当然，也有一些人对择邻而居不以为然。有人认为，邻居永远都是生活里一个虚化的影子，在小区生活里，有可能几年都不认识一位邻居，那又何来择邻而居的说法？一套景观漂亮、户型科学的房子才是生活的根本。如果连最基本的居住要求都不能满足，每天蜗居在自己不满意的房子里面，又谈何去和邻居“谈笑有鸿儒，往来无白丁”？所以说，购房还是应该先择房然后再择邻。
因此，要说到很准确的择房而居还是择邻而居，相信有难度。其实，只要做到了择房而居，也就做到了择邻而居，反之亦然。楼盘其实也是普通的商品，购买者对于同一商品都能接纳，证明其都有共同的购买力和欣赏能力。从比较宽泛的角度来看，同一楼盘的购买者，在一些生活背景、社会阅历方面，往往是有共同点的。
其实，选房的过程，就是选择邻居的过程，这里面有个“价值法则”。例如，一个每平方米销售上万元的楼盘，它的目标客户群就不会是普通工薪阶层，而是具有购买力的初富阶层。这部分群体，就有他们的共同的价值取向。而一个售价适中的小区，其准入门槛上决定了房子主人是收入处于“金字塔”中部的工薪阶层。
所以，购房的时候并不用太刻意去限定自己应该择房而居还是择邻而居。其实，适合自己的就是的。
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