[摘要] 越来越多房企加入到养老地产的开发阵营。近日,万科宣布再次进军养老地产,将投入120亿元在长春市打造养老住宅项目,这也是其在养老地产领域的最大一笔投资。与此同时,绿城也宣布,将试水养老地产。
万科等房企加速布局养老地产 运营模式待解
越来越多房企加入到养老地产的开发阵营。近日,万科宣布再次进军养老地产,将投入120亿元在长春市打造养老住宅项目,这也是其在养老地产领域的一笔投资。与此同时,绿城也宣布,将试水养老地产。“这些地产新领域将是未来房企竞争的主要战场”,业内人士认为,不过,由于尚未形成成熟的运营模式,国内养老地产领域仍然“前路漫漫”。
多房企布局
8月13日,万科集团总裁郁亮和执行副总裁丁长峰飞抵长春,他们此行的重要目的是与长春市政府签署一项协议,万科集团下一步将投资120亿元,在长春市多个区域打造占地100万平方米的健康养老住宅社区及文化创意产业项目。
万科集团目前共有4个养老地产项目。早在2010年,万科集团就在北京房山窦店试点了养老地产项目“万科幸福汇”,采用租售并举的养老地产开发模式,为万科集团的养老地产开发铺路。此外,万科还在北京的欢庆城和青岛的万科城试水养老地产项目,之后又在杭州的良渚文化村配建了养老地产项目,但规模都较小。
无独有偶。绿城中国董事局主席宋卫平近日也公开表示,将试水养老地产。“养老地产的运营难度大,利润可能只是普通地产的二分之一”,不过,宋卫平非常看好这一领域的未来发展前景,他说,目前国内老龄人口越来越多,而且绝大多数经济独立,老年地产业将是“金黄色”的。他透露,绿城将做成全护型学院式养老,预计一年之后轮廓初成。“养老地产是绿城必须要做成的”。
此外,包括保利、首创置业等房企,也一直在养老地产领域有所探索。
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