[摘要] 楼市进入“下半场”后，呈现出不断回暖的态势，被房企寄予厚望的“金九”也在众多的期盼声中开启。然而，9月接近尾声，业内已能接受“金九”成色不足的现实。记者采访发现，为了揽人气，开发商在9月底集中推盘，并施展浑身招数招揽人气，期待在接下来的黄金周能有所斩获。一场楼市的“促销”大戏在长假前已然拉开了序幕。
"金九"楼市成色不足 扬城楼市"稳中有降"
扬州网讯 楼市进入“下半场”后，呈现出不断回暖的态势，被房企寄予厚望的“金九”也在众多的期盼声中开启。然而，9月接近尾声，业内已能接受“金九”成色不足的现实。记者采访发现，为了揽人气，开发商在9月底集中推盘，并施展浑身招数招揽人气，期待在接下来的黄金周能有所斩获。一场楼市的“促销”大戏，在长假前已然拉开了序幕。
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（扬州楼市或可期待银十）
【探访楼市】
“金九”旺季成色不足，成交稳中有降
市房管局9月26日在其官网公布了的市场监测数据。数据显示，进入9月份以来，我市商品住房成交量环比稳中有降，“金九”传统旺季平稳过渡，房地产市场继续保持了基本稳定的态势。据统计，截至9月20日，市区9月份累计合同成交商品房752套，成交面积8.93万平方米，相比8月同期分别下降3.22%、16.07%，同比增幅分别为20.9%、16.88%；其中商品住宅合同成交603套、7.91万平方米，较8月同期分别下降10.79%、10.41%，同比增幅较高，达77.35%与90.14%。据分析，同比增幅明显，主要还是因为去年同期商品房成交结构以商业用房居多，住宅销量基数偏低。
楼市销售量的下滑，记者也从售楼处得到了印证。“我们8月份每天新增客户的来访量为6-7组，进入9月份，减少到每天3-4组。”东区一家楼盘销售负责人对记者说。
开发商“放价”博长假，新盘入市揽客
为了揽人气，不少开发商在黄金周前夕加大推盘力度。楼市调控以来，同一天几家楼盘同时热闹开盘的情景还真不太多见，不过22日秋分这天就分外热闹。欣祥数据统计发现，9月22日当天市区共计4家楼盘开盘或加推房源，分别为华鼎星城、虎豹·郡王府、名城运河锦园一期和江都·帝景蓝湾。开发商的“苦心”显然收到了效果。记者了解到，楼市调控以来，市区住宅日成交量通常在40套以下。但22日当天市区住宅成交54套，这样的日成交水平已然算得上是中上水平。
今年的国庆长假少了房交会的助阵，但显然没有影响开发商“放价”的热情。为了吸引更多的买房人，开发商也纷纷给出大力度的优惠，送家电、送面积、让价等活动精彩纷呈，其中万豪园首就启动了国庆“大放价”活动，总价优惠15-25万元/套。扬州房地产资深人士、扬州顺策营销策划公司总经理陈仕凯认为，“金九”成色不足，主要是因为新盘上市量大幅减少，以及优惠幅度回调等因素的影响。在很多人看来，10月黄金周才是的买房时机。因此，9月中下旬，开发商的推盘及供应量肯定会有所加大，销售量也会有所回升，“从整体看，‘银十’的成色反而会更足”。
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