[摘要] 作为传统旺季的“金九银十”楼市成交上却未有过人表现，全国楼市普遍呈现“成色未佳”，全国成交量出现不同程度的下滑。在楼市遇冷的局面里，无锡嘉业国际城"金寓"一石激起千层浪，该楼盘售价从1.6万元/平方米"大跳水"至6900元/平方米，一共卖出了大概100多套，着实火了一把。
无锡楼盘跳水价搅市场"秋水"扬城开发商促销弦在弓上
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编者按：作为传统旺季的“金九银十”楼市成交上却未有过人表现，楼市普遍呈现“成色未佳”，成交量出现不同程度的下滑。在楼市遇冷的局面里，无锡嘉业国际城"金寓"一石激起千层浪，该楼盘售价从1.6万元/平方米"大跳水"至6900元/平方米，一共卖出了大概100多套，着实火了一把。
这样大幅跳水的情况在无锡并非孤例。就在10月15日刚结束的无锡秋季房交会上，太湖新城板块的尚锦城楼盘也卖出了每平方米6700多元的低价，比此前便宜了近2000元。开发商在楼市遇冷的情况之下纷纷采取优惠促销的手段以求在市场获得一席之位。但是似乎购房者越来越坐得住，大多还是采取观望的态度以期待更大力度的优惠，优惠足够大的情况下才下手。
今年九月，扬州市区合同成交商品住宅1029套，同比增长54.5%，环比下降3.56%。国庆黄金周首日成交28套，2日到7日的成交数每天都是三四套。在这样一个罕见的市场冷态下，扬州也诞生了一个无锡嘉业国际城"金寓"，它就是万豪园首。据悉万豪园首10月已狂销138套，这样傲人的成绩使得万豪成为双节现象的个案奇迹。98-117平米墨香轩9幢是万豪·园首国庆期间对市场推出的主力楼幢，开发商以单套限时优惠15-25万的大力度折扣让成交火了起来，一时间出现"哄抢"事件。在这样的市场之下不知其他开发商会采取怎样的策略在银十即将结束之际争抢市场。
楼市"银十"变"铁十"购房者持观望态度
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(不少市民对楼市采取观望态度)
在"金九"楼市销售业绩不佳之后，开发商纷纷采取优惠措施吸引人气，希望在销售房源的最后时机全力冲击。西区的华润橡树湾加推85㎡小三房，推出开盘特别额外优惠。中信泰富锦苑非毛坯样板间试开放，老客户带新客户来访均享50元加油卡。绿地全配非毛坯公寓二期，国庆购房可以享受万元大礼。除了大力促销赠送，还有降低首付的。一楼盘对两房首付下调至15万元，三房首付下调至20万元；还有楼盘首付调至12万起。
然而2012年的金九银十与2011 年相比较为复杂，虽然刚性需求的购房热情仍然存在，各地看房团人气较为旺盛，但是决策层对房地产调控使得购房者普遍采取观望的态度。到目前为止"银十"的事态不佳，不少购房者“只看不出手”，观望情绪浓。
不少市民认为房价还是会降，要要等待:抄底"。11月中旬将举办秋季房交会，到时候开发商会有优惠措施，认为等到秋季房交会上买房更划算。所以，很多市民现在热切期盼秋季房交会能早点开始。
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