[摘要] 10月即将结束,上市公司的三季报披露工作也临近尾声。截至10月30日晚17时,数据显示,共有96家房地产开发企业(按证监会行业分类)披露了2012年三季度报告。
资金压力缓解
在房企的另一项重要数据库存上,受销售回暖与地方政府集中供地的影响,三季度不少房企加速拿地,导致房企库存总额再次出现上涨。
数据显示,截至9月底93家房企的库存总额为12995亿元,较去年同期的10555亿元上涨23.12%,基本与营业总收入的增幅持平,但远高于净利润的增长。虽然在7、8月销售大幅回暖的帮助下不少企业减小了库存压力,但从9月份开始市场成交量再次出现环比下滑,且四季度部分房企的项目进入竣工高峰期,因此在12995亿元的天量库存面前,房企的去库存压力仍然不小。
而在资金方面,截至9月底93家房企的现金余额高达2355.24亿元,较去年同期的1834.61亿元增长了28.38%,资金状况可以说得到了明显改善,尤其是对大型房企来说。数据显示,万科与保利地产目前分别持有现金321.40亿元和356.19亿元。
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