[摘要] 10月扬州市区商品房成交1544套，环比上涨35.56%，成交面积175320平米，环比上涨40.47%；9月期间，商品住宅成交1231套，环比上涨37.54%，成交面积146798平米，环比上涨38.58%；商业用房成交313套，环比上涨28.28%；成交面积28522平米，环比上涨19.43%；另江都区本月商品房成交430套，成交面积59583平米。
10月商品房成交1544套 南北区品质盘领率突围
“金九银十”楼市的传统的销售旺季随着10月的结束而结束了。从扬州楼市的成交的数据来看，“金九”黯然失约表现不佳；“银十”势头较稳，在一些楼盘优异表现的情况之下，虽未有绝佳表现，但也多少挽回了传统销售旺季的一些势头。
其实，一直以来一提及楼市传统旺季，大家自然会联想到“金三银四”、“金九银十”，实际上早前业内就表示不宜过度炒作“金九银十”。北京秋季房展会期间，北京市房地产协会副会长兼秘书长陈志就曾对媒体表示，9、10月份的成交量不会有明显上涨；同时，北京万科副总经理肖劲也曾说过：“我们查了北京连续十年的交易量情况，发现不管市场多好还是多低迷，其实每年交易的峰基本都在5、6月份，并不是9、10月份。”他同时认为，“金九银十”跟房地产没有太大关系，不是到了“金九银十”量和价就会大涨。
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（楼市“金九银十”一直都是业内关注的焦点）
而这一说法也在扬州9、10月成交数据中得到验证，9月整体成交未能如业内想象般火爆，以至于10月成交总量相较于9月呈现明显上涨趋势。具体来看，本月东西区楼盘依然热销，特别是西区，在万豪园首、橡树湾花园、首开水印西堤等热销楼盘的加持下一路“绿灯”，轻松摘得月区域销售桂冠。
值得一提的是万豪园首，在10月期间以特价房吸引了不少购房者青睐：98-117㎡墨香轩9幢是万豪园首国庆期间推出的主力户型，开发商以单套限时优惠15-25万的大力度折扣让成交飘红，甚至在案场都出现了“哄抢”事件。在房管局成交备案网上数据显示，10月万豪园首已备案124套（数据截止31日）备案面积为14088㎡，成为10月楼市销售排行榜第二名。而上述橡树湾花园、首开水印西堤也分别以105套、46套的成交量位列第三、七名，有了这些热销盘的加持，西区楼市旺上加旺不难想象。
再看东区，这个一直以来几乎可与西区抗衡的第二热点区域，原本只有和昌运河东郡一枝独秀，但在本月内，怡新花园、江扬尚东国际的热销也令东区楼市呈现一种“多处开花”的局面，由此可见，在东部规划越发成熟的当下，越来越多的东部楼盘开始慢慢崛起，青睐东区的购房者也将会有更多选择。
除此之外，北区、南区也在本月中以“品质楼盘率领突围”的模式取得各自成绩。万科花园、金地艺境作为北、南区的代表楼盘，在10月销售排行榜上分别占据、第四的好位置。继万科花园以125套的总销量位居榜首后，扬州天下花园也力销36套，正是有这样的主力热销楼盘才使得北区在十月扬州楼市大放异彩。而9月销冠的金地艺境本月内也保持热销态势，同时，与房天下合作举办的“双十一为爱脱光”金地艺境团购抢房活动一经推出，也备受网友瞩目。由此可见，在扬州楼市战国格局愈演愈烈的当下，各区各大楼盘都不甘示弱、使出各种营销手段希望可以突出重围。而这种演变对于购房者来说无疑是件好事，因为有竞争才会发展，有竞争选择面才会更多。
据扬州商品房销售网上备案数据显示，万科花园、万豪园首、橡树湾花园、金地艺境、怡新花园、瘦西湖旅游休闲文化广场、水印西堤家园、天俊华府、扬州天下花园和江扬尚东国际这10个楼盘名列2012年10月扬州商品销售排行榜（以销售面积为序）。其中，万科花园一举摘得桂冠。
（以下表格为2012年10月扬州楼市销售排行榜）
| 2012年10月扬州楼市销售排行榜 | ||
| 楼盘 | 销售套数(套) | 销售面积（㎡） |
| 万科花园 | 125 | 16267 |
| 万豪西花苑 | 124 | 14088 |
| 橡树湾花园 | 105 | 11732 |
| 金地艺境 | 74 | 7134 |
| 怡新花园 | 67 | 6839 |
| 瘦西湖旅游休闲文化广场 | 8 | 5821 |
| 水印西堤家园 | 46 | 5526 |
| 天俊华府 | 37 | 5089 |
| 扬州天下花园 | 36 | 4969 |
| 江扬尚东国际 | 44 | 4754 |
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