[摘要] 2012年秋季房交会开办在即。如何最大程度地挖掘房交会的潜能?如何准确判断扬州房地产发展形势?如何在新形势下推动扬州房地产向前发展?11月6日下午,由扬州市住房保障与房产管理局、扬州报业传媒集团主办,扬州报业传媒集团房地产发展研究所承办的秋季房交会与扬州房地产发展论坛,在扬州报业传媒集团举行。
扬城房交会应该"走出去"专家业内都看好今后楼市发展
2012年秋季房交会开办在即。如何程度地挖掘房交会的潜能?如何准确判断扬州房地产发展形势?如何在新形势下推动扬州房地产向前发展?11月6日下午,由扬州市住房保障与房产管理局、扬州报业传媒集团主办,扬州报业传媒集团房地产发展研究所承办的秋季房交会与扬州房地产发展论坛,在扬州报业传媒集团举行。
记者获悉,本次论坛对“扬州房地产市场运行态势、房交会的对市场的拉动作用”、“秋季房交会带来的房地产发展机遇”等话题进行了探讨。新能源房产、京华城中城、首开房产、扬子江集团、华利地产集团、中星、桐园、银峰等公司代表也在此次论坛上发表了各自的观点。
房交会将带来更多客户
对于即将到来的秋季房交会,江苏新能源置业集团销售总监王德瑜表示,房交会要不断丰富,但各项工作要不断细致化。“今年,我们很高兴地看到主办方引入了奢侈品展区,这无疑会给人气和顾客的品质都带来一个提升。”
扬州京华城中城生活置业有限公司总体行销部协理张文宾也称,本次秋季房交会是历史上参展楼盘、参展房源的一届。除此之外,参加的项目也以大盘多、名盘多为特点,精挑细选,满足各类需求。而此次主办方设立了吸人眼球的奢侈品展,将一些高端时尚国际品牌一同展示出来,这是本季房交会新的亮点。“同时也将吸引一些隐富菁英人士,促进开发企业与他们走到一起,增强了彼此之间的互动性,提高他们的购买欲,给我们带来大量的潜在客户。”
扬州房交会应该走出去
在昨天的论坛上,特邀专家、扬州大学房地产研究所所长张敏莉教授表示,房交会之所以能够不断举办、延续下去,是因为这符合了中国人喜欢的集市性,也是集聚效应的体现。“但是相比其他城市的房交会,我觉得我们扬州的房交会更应该走出去。”张敏莉提出,可以由扬州报业集团带领我市众多的房产商,带着扬州的楼盘,参加外地举办的房交会,扩大我市楼盘的影响力。“同时,我们的房交会要做‘大市’的概念,周边地区都可加入到我们的房交会中。”
在江都开发楼盘的扬州市银峰房地产开发有限公司总经理助理王荣美表示,“我们项目的销售情况在江都保持在首位。这次赶来参加房交会,主要是看到目前扬州形成“一体两翼”格局,同时机场的开通,各交通道路的逐步开通,对于江都的楼市都是利好。加入房交会,一方面是扩大品牌的影响力,同时也为我们公司今后的发展奠定基础。”
专家、业内看好楼市发展
对于我市楼市今后的发展,参加论坛的专家、业内人士都充满了信心。扬州市住房保障与房产管理局市场处处长陈修华表示,今年以来,在调控政策持续不放松的背景下,我市房地产开发投资仍继续保持一定增长。房价不会出现大的反弹。
王德瑜认为,房价不会出现大的波动,也不会突破前期高点。“今年各家的销售指标还是比较乐观的。”王德瑜表示,前期不放松的政策压制了不少买房人的购买欲,“我们新能源将在‘名门壹品’、‘运河一品’等项目中推出一部分商品做适时的调整,迎合市场的需求。”王德瑜说道,目前扬州楼市销量不错,相信在接下来的时间内,仍然会保持现有的水平。
6日,扬子江集团的邓芳经理也表示,前期被压制的消费心态,已经在慢慢恢复,“下半年楼市将会稳步回升。”
同时,张文宾也表示,观望型买房人购房的急切程度加深,这些客户群会选有潜力的楼盘,目前市场供应量相对大了,潜力各有不同,选购实力和诚信企业推出的高端品质项目,是未来楼市的走向。“而我们一期比一期更精彩的四期碧玺龙庭,无论是从环保绿能的科技面,还是从石雕名宅的建材面,无不显示了大师之作的高端产品,既可作为改善型居住,也可作为长期的投资置业持有。”张文宾表示,而8月动工的A6城市综合体,也给予了京华城板块的住宅以互补性的发展空间。
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