[摘要] 从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，中国首批“房奴”迎来了集体还清房贷的日子。有人说，十多年来,随着房价快速上涨，第一批“房奴”如今已成为拥有百万房产的“高帅富”，那么他们自己如何回顾这十几年的房奴生涯？
关注当代房奴买房:当房奴量力而行才幸福
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，中国首批“房奴”迎来了集体还清房贷的日子。有人说，十多年来,随着房价快速上涨，批“房奴”如今已成为拥有百万房产的“高帅富”，那么他们自己如何回顾这十几年的房奴生涯？这又给还在房奴的道路上走很久的我们那些启示呢？近日，时报记者针对这些问题，在广州市各区展开调查。
名词解释
“房奴”的来历
2006年，一组关注房贷族的艺术作品《包袱》走入了人们视线。画面中的男子一身最平常的职业装，但与旁人不同的是，他身上背负着巨大的房屋模型，因此始终佝偻前行。于是，一个悲情的名词出现了：房奴。事实上，真正的“房奴”，是指月负债还款额超过月收入50%以上的家庭。
代房奴
并不悲情生活更有动力
作为一个有房者，在广州工作将近10年的张晨(化名)从来不认为自己是“房奴”。张晨与丈夫来自湖南省益阳县城。“在当地，我们的家境都算不错，在2000年前后双方父母就能存下20万元的积蓄，所以他们执意要我们买房。”2003年前后，张晨夫妇在广州市海珠区滨江东路蓝色康园购买了一套90多平方米的住房，当时的总价只有50余万元。回想起父母当时的决定，张晨有些庆幸，“当时我的想法比较保守，总觉得自己一个做老师的，背着20多万元的债压力很大。现在想想，幸亏听他们的话贷款买了房。如今，当时50多万元买的房子在市场上的价格已经涨到200多万元，这些钱如果存在银行，现在在同样的地段，只能买个‘厨房＋厕所’的面积。”
今年春节前后，广州市中心的房价出现了难得的小幅回落。张晨夫妇将手中还完贷款的房产出售，重新在区内购买了一套面积更大的居所。“单位有同事说我是‘骨灰级’房奴，因为我是在居住环境已经很不错的情况下，主动选择继续当‘房奴’的。主要是因为孩子大了需要有单独的空间，同时，也希望将来双方父母都能到我们身边来养老。”张晨告诉记者，他今后将不断重复以新一轮的房产为目标的生活周期。虽然现在首付和还贷的金额是套房子的6、7倍，但张晨一家并不悲情，更像是有了新的动力。
80后房奴
不觉得在资产增值中获利
1983年出生的陈奇(化名)现在是一个标准的“房奴”，他有一套需要月供三千多元的房子，接近100平方米。从事媒体工作的他有一份月入近万元的工作，虽然没什么还贷的压力，但是又无法提前还款。“房子是2002年父母买的，就在我单位附近的五羊新城。当时为了买它我们把老家的房子买了，结果只够给个首付，而新房的面积比卖掉的那套一半还小一些，真是有点想不开。”陈奇透露，因为老家的房子卖了，父母只能搬来广州与他同住，而他的女朋友因为不想婚后和公婆同一屋檐下，要求他必须再买一套房子安置了父母才能结婚。“房产增值是普遍的，不可能说只有我的这套涨价。我即使卖了这套房子，钱也不够在同一区域买两个比较小的户型。而重新贷款的首付更是承担不起。”陈奇说，对于手上房产的增值，他并没有任何真正的获利，现在的心情除了纠结，还是纠结。
90后房奴
父母手中接棒供楼很幸福
张佳(化名)是今年的大学毕业生，她现在还没有房子，但是可能只需要几个月的时间，她就会成为不多的90后供楼业主中的一员。“家里跟我说，只要我的实习期过，单位能出收入证明，就把现在父母在广州名下的一套房产过户给我，我只要承担每月2000多元的月供。”这套房子在海珠区江南新苑，是2000年买入的，市值已经超过一百万了。她现在很感叹来广州做布匹生意的父母有远见，在广州购买了两处房产。“单位工资转正后每个月约有4000多元。这样的收入我还能有自己的房子，真是要感谢父母，我觉得自己是全世界最幸福的‘房奴’了！”张佳告诉记者，她希望等自己工作久一点，工资高一点以后就把房子卖了，重新供一个更大的给父母住。
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