[摘要] 部分老房奴已经还清贷款、资产取得爆炸式增长，可一些新房奴还在经历还贷苦旅。到底在还款路上都经历了怎样的心酸？一起来看不同年代人买房还贷的故事。
部分老房奴资产爆炸式增长 新房奴仍在经历还贷苦旅
60后“房奴”
2002年贷款5万，一年还清
■人物：郑勇 50岁 财务主管
■房产：阳光之旅 银河湾 单位房改房 威海海景房 黄山太平湖度假村
年过半百的郑勇虽然手握5套房产，但他从不承认自己是“房奴”。事实上，郑勇在近20年里买房7套，却只贷过两次款。目前每月3000元的房贷，对于家庭年收入超25万的郑勇一家而言，实在算不得什么。
郑勇次买房是在2002年，初衷是想和爱人儿子离开父母搬出去单独住。“我父母住城东，再加上大家都说南京会往东发展，就在麒麟门一带看房。”但是那一带楼盘很少，似乎只有锦绣花园在卖，价格1400元/㎡左右。郑勇拿出全部积蓄再向亲朋好友借了一些，凑了21万现金，买了90㎡和100㎡两套房，“还在中信银行做了5万元的按揭”。由于郑勇在外贸公司工作，年收入比较高，所以，5万元的按揭不到一年就提前还清了。
2005年，麒麟门的房价涨到了2500元左右，在中介的怂恿下，郑勇将还没住的两套房子卖了，“一共赚了20万，开心得不得了”。利用赚来的差价，郑勇又在隔壁的阳光之旅以单价3000元左右全款买了套120㎡的大房子，留给儿子结婚用。“2010年年初，我们又在附近的银河湾买了套70㎡的两居室，以后自己住。”这套房郑勇贷款了30万，只是希望能给刚工作的儿子一点压力，让他每月能省下3000元来。
随后郑勇的爱人又在黄山买了两套度假公寓，“房子才交付，价格就翻了一番，我们卖掉一套换了威海海边的一套精装公寓，山上海边都有房，用来度假正好”。目前，郑勇一家住在单位分的房改房中，城东的两处房产一处空着，一处出租，“这几套房产我暂时都不会动，有了它们遇到事情心里就不慌了。”
■1997-2003年的南京房地产市场
当时，南京房地产市场刚开始起步。自从1997、1998年起，南京从福利房向商品房过渡，南京市民开始逐步意识到要购买商品房。这个阶段的楼市发展平稳，仁恒、万科等大牌开发商入驻南京，仙林、河西、江北、江宁的新区开发处于初级阶段，楼盘的选择逐渐增多，房价缓慢上涨，大家买房也只是为了居住。城东、城北的商品房价在1000-2500元/㎡左右，城中房价在3000元/㎡左右，20—30万就可以买到一套100㎡的房子。
70后“房奴”
早知道当年该多买两套
■人物：朱盈 38岁 广告公司设计总监
■房产：中青大厦 新城市广场
38岁的朱盈代表了很多70后的现状：熬过了紧巴巴的房奴日子，总算苦尽甘来，过上没有压力的日子。朱盈现在两套房子在手，而按揭只剩下3万元，“一个月才还300元，我也懒得去提前还款，每个月用公积金自己慢慢扣吧”。
朱盈结婚时，婆婆为他们准备了一套龙江中青大厦96㎡的婚房。2004年，怀孕的朱盈无法忍受中青大厦嘈杂的环境，就在龙江的新城市广场买了一套130㎡的新房，“那时房价已经开始涨了，刚刚发展起来的龙江都要五六千了。而且楼盘开盘时就跟不要钱一样，售楼处门口挤满了人，进去一个买一套，根本不考虑楼层户型，能买到就庆幸了。”总价60万的房子，朱盈贷了40万，每个月还款4200元。
“那段日子真是不堪回首，我和老公月收入总共才6000元，还要养孩子。”每个月一发工资先还按揭，再除去孩子的学费、生活费、交通费，每个月月光都不够。“最怕有人结婚或者家人生病。有一天，孩子发烧要去医院，我翻遍家里的抽屉就找出100元钱，最后只能跑到婆婆家借了1000元医药费。”为了增加收入，做设计的朱盈到处接私活、加班赚钱，身为公务员的爱人后来待遇也有所提高。在一家人齐心协力的努力下，总算在2008年把绝大部分的按揭都还清了。
“没有了还贷的压力，我睡眠质量都变好了。”闲来无事，朱盈会掰着指头算算自己的固定资产，“不算不知道，一算吓一跳，我要这两套房子都卖了，能换400万左右现金呢！早知道，趁着当年房价便宜就多买两套，反正还贷也就这么回事，咬咬牙就过去了”。
■2004-2006年的南京房地产市场
这段时间，南京房价开始加快上涨，一部分人突然发现买房子除了居住之外，还可能产生新的收入，而且这笔收入巨大，跟工资收入形成鲜明对比，房地产业由此进入了投资时代。尤其是进入2006年，虽然南京市有针对性地采取了一系列综合调控措施，调整供求关系，但依然挡不住房价上涨的趋势，2006年9月城中板块商品住宅销售均价已经达到了9631元/㎡，和2005年9月的价格相比增幅达到了29.19%。
首批房奴难言真解脱:房价高企再换房还得当房奴
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