[摘要] “尽管扬州是二三线城市，打造的却是一线城市的品质。”提起扬州市民的居住条件和扬州房地产建筑水平，出席“中国房地产发展转型之路”峰会的中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌赞不绝口。
顾云昌:扬州地产品质可以"比肩"一线城市
“尽管扬州是二三线城市，打造的却是一线城市的品质。”提起扬州市民的居住条件和扬州房地产建筑水平，出席“中国房地产发展转型之路”峰会的中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌赞不绝口。
精装修房是未来发展趋势
“稳增长是针对中国经济的滑坡提出来的，2011年中国经济的总基调是稳中求进。稳中求进的句话就是稳增长，第二句话是控物价，第三句话是调结构、惠民生、抓改革、促发展。明确地把稳增长放在位。”顾云昌认为，中国的投资增长今年以来只有20%，而过去每年都在25%以上，掉下来5个百分点，就是因为房地产掉了。
“从目前看，房地产市场在企稳回升。去年9月份房价开始环比下跌，到今年6月份止跌回稳，虽然回升的速度很慢，但从房价的值来看，略有上升。”顾云昌说，未来中国的城镇化仍将快速推进，城镇化是拉动内需的动力之一，房地产的投资增长仍然可观，分别为房屋的建设和基础设施的投入。
“此外，还有户籍人口需求。未来进城的农民兄弟每年有一千多万，加上旧城改造等需求，对房地产业的推动很大。”顾云昌认为，中国正处在城市化的快速发展期，旧城区在不断地升级改造，同时将有大量乡村居民进入城市，并因此带动城市的消费，进而促进房地产的发展。
提起扬州房地产业，顾云昌赞不绝口。他表示，对扬州几个品牌的地产项目印象很深，扬州业界提出“建设品质地产，打造世界名城”，精装修房能节约装修成本、减少装修垃圾，是未来房产发展的一个趋势。我国房地产市场发展有三大目标：一是为经济发展服务；二是为百姓生活服务，让老百姓“住有所居”；三是为环境发展服务。换句话说，就是要培育一个好的市场、建立一个好的体系、建造一些好的房子。
（顾云昌在本次峰会上致辞）
城市综合体将成地产新亮点
谈及未来房地产发展，顾云昌认为城市综合体大有潜力。“11月11日光棍节，淘宝网实现了191亿的销售额，网购模式对传统商业模式的威胁再次引起人们的关注。”顾云昌说，面对这样的现状，传统的商业形态并没有停下发展的脚步，特别是城市综合体，在近几年不断兴起，未来也将成为地产新亮点。
“随着收入的增加，居民对日常消费的需求也日渐提高，而中国经济发展正是需要扩大内需，对于调动中国人消费的积极性，城市综合体发挥了重要作用。”顾云昌梳理人们对于消费的需求层次：首先是解决衣食的消费，其次是住行的消费，最后是倡导低碳消费，上升到对精神文化方面的追求。他表示，好的城市综合体是城市亮丽的风景线，除了创造了很多就业机会，还是促进文化繁荣的重要场所。另一方面，城市综合体集休闲、办公、居住于一体，俨然一座“小型城市”，这种业态的高度集中，有效地节约了土地资源，真正地实现了“低碳生活”。
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