[摘要] 日前，广东省湛江市中级人民法院公告称，根据债务人嘉粤集团有限公司等公司的申请，裁定受理上述申请人的重整申请，并宣告上述申请人进入重整程序。这意味着其目前现金流断裂，已经难以承担到期债务。
中小房企正遭遇两大困难
困难一：“面粉价”上涨拿地门槛提高
张旭表示，首先，楼市回暖最明显的是一二线市场。这些市场基本都是以龙头房企和本地房企为主。
而赵卓文也直言，“由于开发成本太高，中小房企做完了一个项目，就没有做第二个项目的能力。”今年地价节节高升，“面粉”的价格攀升导致行业准入门槛变高，而中小房企本来销售回款就相对缓慢，没有资金去和大开发商“抢地”，最终被挤出市场。
困难二：利润难敌上升的融资成本
金融资源对中小房企并未开放，银行贷款基本无望，没有优质项目的中小房企连高息信托都难以发行，部分陷入困境的中小房企被迫选择民间借贷。
而链家地产统计发现，前三季度A股市场87家中小房企（排名低于100位）实现利润55.81亿元，同比下降15.89%。净利润率为10.32%，同比下降2.19个百分点。光从数字上看，10个点的净利润甚至难敌很多高额融资渠道的融资成本。
70个城市涨幅创年内新高 房价加速上涨需警惕
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