[摘要] 城镇化的基础是工业化，城镇化不是高房价。就住建部2013年工作看来，不变的是继续坚持房地产调控，而变化的是，如何让调控更多地回归至市场调控手段为主导的轨道上来。
城镇化不是高房价 楼市调控应注重"顶层设计"
在2012年住建部年度工作会上，并没有将“房地产业”、“房地产调控”、“城镇化”这三者结合起来讨论，这或许是有意回避。如此来看，想假借城镇化来炒房地产概念只能是一种幻想。
在年度工作会上，住建部已经明确的方向是，房地产调控是必须的，而且会适时而动，并尽早尽快构筑起房地产调控的长效机制。另一方面，住建部更关注城镇化方向之下城镇品质的提高。
实际上，经过多次房地产调控持续之后，关于房地产业是否是支柱产业的争论已经毫无意义，而城镇化又吊起了部分房地产开发企业的胃口。如何全面理解城镇化与房地产业的关注，摆在每一个人面前。就此，记者专访了房地产权威专家、住建部政策研究中心原副主任王珏林。
他分析认为，城镇化的基础是工业化，城镇化不是高房价。就住建部2013年工作看来，不变的是继续坚持房地产调控，而变化的是，如何让调控更多地回归至市场调控手段为主导的轨道上来。
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