[摘要] 截至1日晚8时统计，4月29日—5月1日小长假3天内，我市楼市备案成交共计104套，与去年同期相比涨幅达40%。
这个小长假卖出104套房 与去年同期相比涨幅达40%
扬州网讯 截至1日晚8时统计，4月29日—5月1日小长假3天内，我市楼市备案成交共计104套，与去年同期相比涨幅达40%。
三天成交104套，同比增4成
据记者了解，4月29日，市区(含江都区)网上合同备案成交商品房39套，4月30日备案成交商品房44套，截至昨天晚上8时，市区网上合同备案销售商品房21套。三天共成交104套商品房。
记者对比去年同期的数据发现，去年同为“五一”小长假首日的4月29日网上合同备案成交商品房26套，4月30日备案成交商品房15套，5月1日网上合同备案销售商品房19套，三天累计成交60套商品房。从数据对比可以看出，今年“五一”小长假的销量与去年同期相比上涨了40%。
扬州世联投资管理顾问公司总经理许世斌认为，去年，楼市的整体情况一直处于低迷状态，“整体的销售氛围和基础都不是很好，一直处于不温不火的情况。”
“今年情况有所不同。”许世斌表示，年后，虽然新“国五条”出台后，楼市有一定销售波动，“但也主要体现在二手房的成交量上，我市的新房市场并未受很大的影响。”许世斌表示，而且从去年下半年以来，楼市就呈现逐步回暖态势，整体的良好态势延续到今年“五一”小长假，“前期的基础比较好，自然假期销售也会出现同比上涨的情况。”
下半年走势还有待观察
记者了解到，上周，也就是4月份的最后一周，市区商品住宅成交持续下跌，成交面积跌破3万，创蛇年新低。尽管上周市区商品房成交面积由于商办类产品大力支撑，勉强超过前一周近两个百分点，但这依然无法掩盖住宅市场走低后的“降温”行情。
数据显示，上周市区累计合同成交商品房302套，环比下降9.31%；成交面积3.97万，环比上涨1.81%。其中商品住宅累计成交239套，成交面积2.85万；商铺成交20套，成交面积0.39万；办公用房成交43套，成交面积0.72万。
许世斌表示，从上周楼市情况和这次“五一”小长假的楼市销售情况来看，我市下半年楼市总体情况还有待观察。“还得看5月的整体成交情况。”
“中央调控楼市的态度是非常坚决的。”许世斌告诉记者，现在不少的投资型客户已经开始寻找新的投资方式和投资产品，“从‘金三银四’到下半年的楼市情况中，5月的销量情况会是一个风向标。”
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