[摘要] 现如今，“第二城商圈”已经牢牢占据扬州房产供应一大主力地段，也成为扬州大盘、品牌开发商的主战场；而随着政府的规划，区域板块价值也在不断提升。随着今年下半年更多品质楼盘的推出，扬州房地产市场发展正步入一个崭新的时代。坐落在“蝶湖”公园边的楼盘静安阳光花都、中集集品嘉园、金域蓝湾等无疑是坐拥美景好卖房。
扬州板块的傲然新星 "二城"蓝图引人注目
扬州“第二城”概念于2006年正式提出，位于扬州经济技术开发区的中心区域，东起古运河、西至邗江路，南起开发路、北至江阳路及开发区管委会北边界。目前核心区域面积为900亩,整体规划3平方公里,将来规划达到8平方公里。为完善“第二城”及周边地区路网,开发区启动了顺达路南延伸、二桥河路和“第二城”规划三路3条道路建设，其后又开工建设了9条道路，开发区原有72平方公里范围的道路设施更加完善。
依托高新产业，迅速崛起的扬州新CBD
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依托开发区的高新产业定位及知名企业的进驻，二城板块成为人文素质颇高的城市精英阶层的聚集地，这也为二城的发展奠定了良好的基础。从近两年的发展来看，二城中心的建设尤为迅速，已经形成较大规模，大型商业、高级写字楼、高档住宅的开发建设齐头并进，多个项目都处在紧张的施工建设过程中，CBD的雏形已经呈现。以目前来看，二城将进一步扩大建设规模、加快城市综合体的形成。
依托中心蝶湖，公园地产增值潜力巨大
位于二城中心的蝶湖公园是扬州市及开发区政府的重点工程，受到广大扬州老百姓以及周边地产开发商的密切关注。二城的规划、蝶湖的建设成为老百姓考虑在二城购房置业的重要因素，高品位生活文化氛围也成为都市名流的标签，彰显成功人士的品位追求与尊崇身份，他们看到了这里的发展前景、认知到了围绕中心蝶湖的这些公园地产的稀缺性以及巨大增值潜力。
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就扬州而言，类似的公园地产其实不多，资源十分有限。不难发现，扬州市所有公园周边可以作为房地产开发的土地近乎，能够形成与城市CBD相结合的公园地产目前唯有二城中心的蝶湖板块。作为有眼界的城市精英，二城中心蝶湖公园豪宅必然成为他们的置业。
依托品质地产开发，二城腾飞指日可待
分析国内外的城市发展历程不难发现，城市公园周边的地产项目多为高端产品，凭借稀缺的水景及大面积绿化景观，出则繁华，入则自然，公园地产销售行情火爆，同时引领着地产品质的标杆和价格的标杆，形成公园地产供销两旺的局面。正因为品质与价格的提升，促成了高素质、高收入的城市精英的聚集，由此带动周边商业、办公、酒店、教育、医疗等配套项目品质的提升，板块区域的整体发展就有了高度。
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现如今，“第二城商圈”已经牢牢占据扬州房产供应一大主力地段，也成为扬州大盘、品牌开发商的主战场；而随着政府的规划，区域板块价值也在不断提升。随着今年下半年更多品质楼盘的推出，扬州房地产市场发展正步入一个崭新的时代。坐落在“蝶湖”公园边的楼盘静安阳光花都、中集集品嘉园、金域蓝湾、骏和国际公馆等项目无疑是坐拥美景好卖房，身价自然而然就提上了一个档次。
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