[摘要] 日前，中国扬州商业地产高峰论坛在扬举行，此次高峰论坛使得扬州商业地产吸引众多人的眼球，在扬州掀起了不小了商业地产风潮。
商业地产来势汹汹 引领地产新时代
房天下讯 日前，中国扬州商业地产高峰论坛在扬举行，此次高峰论坛使得扬州商业地产吸引众多人的眼球，在扬州掀起了不小了商业地产风潮。众所 ，就扬州本身来说，商业地产应该属于一个相对发展的一个初期阶段，扬州人心中根深蒂固商业区只在文昌路附近，但在文昌路商圈以外的其他商圈，整体的发展上面是不均衡的。虽说，近几年有京华城、东方国际食品城、红星美凯龙等不同业态的商业综合体纷纷抢滩入驻，但是要像文昌商圈那样形成了一定的辐射影响力还需要一段时间。那么，目前扬州商业地产有哪些？未来扬州商业地产方向是怎样的？商业地产对扬州今后发展有何影响？小编在此集各方见解，略为分析。
何为商业地产？
商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。我们通常所说的商业地产，主要包括购物中心、百货、超市、商业街、主题商场、专业市场、写字楼、酒店等。另外，也有很多地产形式，是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产，界限不一定划分的那么明确，比如酒店，可以划为商业地产，也可以划为旅游地产。
近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。
未来，商业的集中是必然趋势，无论是一线还是二线、三线城市，集中式的商业必然是主流。随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于商业地产的需求大大增加。根据仲量联行发布的研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。
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