[摘要] 调控以来，“刚需族”成为目前市场上的绝对成交主力.需刚性需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。刚性需求受价格影响较小的需求。开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
房子与幸福指数或成正比 扬城"刚需族"成主流
编者按：调控以来，“刚需族”成为目前市场上的成交主力，需刚性需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。刚性需求是受价格影响较小的需求，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨，刚性需求就是涨不涨都需要购买。
衣、食、住、行在中国人的观念中，当今住显得尤为重要。中国人不同于西方人，小辈们绝大多数希望有房结婚，这样才能有安全感。当今，刚需房的需求量比较可观，在扬州结婚必须有车有房的要求看来，有一部分人希望能改善自己的居住环境，随着一二线城市现在生活节奏越来越快，消费成本越来越高，现在很多年轻人开始逃离一二线城市，希望有一个生活成本低、节奏慢的环境，然而扬州恰恰具备这样的条件。
扬州房地产市场一直处于一个平稳上升的状态，发达的旅游经济有效地带动当地经济发展，为房地产市场的发展奠定了基础，最近成交数据显示刚需房一直是扬州成交的主力军。
扬州房管局成交数据显示，扬州商品住宅成交前五位全部是刚需住宅，刚需再次主导市场的行情。在房产调控轮番上阵的近四年内，扬州楼市已由暴涨行情走向平稳，然而刚性需求依然强劲。基本上每一家楼盘基本都有针对刚需、改善两种需求的房源，单价低的楼盘侧重于做刚需性房源。随着消费观念的日趋成熟，购房成为最理性的消费事件。消费者不仅需要多方了解产品，更需要全面了解开发商的口碑、实力。 毕竟，“刚需族”口袋里的钱本来就不多，花出去的钱怎样才能更稳妥。更有价值？
首先，要选择位置合适的房源。从价格上看，城郊的房子具有一定的诱惑力，但真正居住起来，时间成本也是一笔不小的“开支”。因此，购房时应尽量选择方便上班的位置，如果不能兼顾，至少离其中一方的上班地点要近。此外，选房时要对周边的公交线路进行了解，选择离站点近，交通便利的地段，这样即便是居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。其次，要选择适合自己的户型。户型没有的好坏，只有适合不适合。比如很少引客上门的人不必要求大空间的客厅，经常在家办公的人要有一个放置电脑的工作间，早出晚归的上班族可以适当降低对房屋朝向的要求……
总之，要根据自己的需求进行选择。另外，对于与父母生活在同一座城市的年轻人来说，离父母近也应成为置业过程中的考虑因素之一。
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