[摘要] 最近炎热的气温席卷了我国大部分地区，受连续高温影响，都市里的人们也有些吃不消了，如果说，身处这种高温下，人们对什么还抱有激情和幻想，那就是非“房”莫属了。
编者按：最近炎热的气温席卷了我国大部分地区，受连续高温影响，都市里的人们也有些吃不消了，如果说，身处这种高温下，人们对什么还抱有激情和幻想，那就是非“房”莫属了。尽管经常被唱衰，时时喊泡沫，中国的房地产市场依然坚挺，颇有“任尔东西南北风，我自岿然不动的气概”。虽然经历了“国五条”“钱荒”等主客观因素的影响，楼市成交在一定时期有所下降，然而从全局来看，我国房地产市场“十年九调”、46个调控政策文件也无法阻止房价快速上涨。近期虽是于淡季，楼市缺一反常态，逆市反升，这其中的变化值得深思。
关注楼市的人士可能会注意到，新一届政府上台后，对待房地产行业的政策有一些微妙的变化，今年7月30日召开的中共中央政治局会议没有重申加强房地产调控，而是提出要“促进房地产市场平稳健康发展”，有业内人士将这一不同寻常的表态视作为房地产调控松绑的信号，因而地产股开始一度集体上扬。这也间接导致了房地产再融资开闸的可能性被无限放大，有媒体甚至表示：“房企再融资开闸”已不再停留在是否成为可能层面，而是再融资开闸的范围。这就意味着无论是大型房企还是中小房企都可能从这一政策中获益，从而增加市场供应。种种迹象表明房企对未来市场预期持乐观态度，政策转向是一个方面，更重要的是，2013年上半年楼市表现给各大房企注入一剂强心针：有数据显示，在调控政策未变的情况下，2013年上半年，十大龙头房企销售业绩大幅上涨，同比上涨近三成；同时购房者的表现更是刺激楼市持续火爆，多地出现抢房热潮，一线城市甚至出现多个“日光盘”，受“抢房”热潮影响，越来越多购房者开始恐慌性入市。这当然是房地产开发商乐意看到的情况，受此利好因素影响，房企在土地市场的活跃程度也大大增强，既然我们身处扬州，那我们就以扬州的土地市场为例，2013年7月31日下午，扬州市国土资源局以挂牌方式出让809地块等7幅地块，迎来许多房企大鳄的争抢，竞拍、溢价、地王同时出现，此次拍卖会是近年来扬州土地市场竞争较为激烈的一次拍卖会，最终，在众房地产开发商的“热烈支持”下，扬州6宗地块全部成交，其中3宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍，这也只是土地市场火热程度的一个小缩影。
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