[摘要] “金九银十”序幕刚揭，11月扬州秋交会又将乘势起航，楼市冲锋前奏已然吹响，各路豪杰也将各自亮剑，购房者心中也都竖起了一杆杆标尺，只待尽快入市抢占先机，2013年下半年的扬州楼市注定成为传奇。
房天下讯 “金九银十”序幕刚揭，11月扬州秋交会又将乘势起航，楼市冲锋前奏已然吹响，各路豪杰也将各自亮剑，购房者心中也都竖起了一杆杆标尺，只待尽快入市抢占先机，2013年下半年的扬州楼市注定成为传奇。
开发商“金九”亮剑
到了一年中最为关键的“金九”时节，这段时期内的销售业绩关系到年末回款和未来战略布局，开发商自然不敢懈怠，纷纷拿出了各自的看家本事，亮剑“金九”。
推新盘：一般而言，新楼盘想要卖得好，开盘时间十分有讲究，一年中的楼市旺季就在固定的几个月份里，其中“金九银十”年中靠后的时间无疑算是开盘黄金时节了，多数开发商会把推新盘的大日子安排在“金九银十”，扬州开发商自然也不会例外。
据房天下数据监控中心统计，今年9月将有17个楼盘推出新盘，其中有4个是纯新盘开盘，约有2000多套新房源入市，其中邗江区有9个，广陵区有5个，江都区有3个。据了解，今年9月即将推出新盘的17个楼盘中，有13个楼盘是老盘加推，4个是纯新盘首次开盘。
9月、10月中间假期比较多，这一时节气温也比较适宜，所以无论是看房者还是准购房者都愿意去各个楼盘看看房，了解市场行情，开发商选中这一时期集中推盘无疑会吸引众多的购房者前来、赚足了人气、财气。
拼营销：涉及房地产方面的媒体朋友们可能有这样的感触，一到“金九银十”这段时间，开发商的活动总是特别多，无论是常规类的回馈业主活动、还是以各类节日为主题的庆祝活动，亦或是开发商赞助的各类活动，都离不开两个主题：聚人气、推品牌。
而现在，精明的开发商更是抓住了购房者买涨不买跌，重视置业安家、增值保值的心理，采取饥饿营销和优惠营销双重刺激，力图在这个“金九”突破购房者最后一道心里防线，撬开他们的“钱袋”，使之尽快入市。现在一些开发商改变了原先集中推盘放量的策略，改为‘少量多批’推盘，缩短蓄客时间，增多开盘频次，目的是刺激客户买房，以提高楼盘销售质量。虽然新型售房策略能够出奇制胜，达到一些令人惊喜的效果，然而传统的营销方式也不可丢掉，价格优惠永远是吸引买房人的要素，无论是团购优惠还是特价房源，都显示了开发商的诚意和决心。
正如某楼盘的一位营销经理所说，噱头再多，说到底，购房者想要看到的还是实实在在的价格优惠。
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