[摘要] 这几年 ，扬州的商业综合体也在如雨后春笋般地崛起，目前扬州在建综合体包括环球金融城、三盛国际广场、华懋财富广场、万科商业综合体、西湖商业综合体、东方国际大酒店、新加坡城、双子星城市综合体项目、扬子万象都汇项目等13个项目。
近日，国家统计局发布数据显示，今年前8个月办公楼开发投资2851亿元，同比增长40%;商业营业用房开发投资7168亿元，同比26.5%，两项增幅均高于房地产开发投资的增幅的19.2%，这种局面与过去情况迥然有别。
过去，办公楼、商业营业用房等商业物业只是开发商开发住宅之外的配菜，甚至被开发商以白菜价甩卖，但是，近年来，开发商对商业物业焕发出了新的热情，不仅屡屡赋予大手笔投资，而且其价格也是一路飙升。
商业地产暴热与雾霾有关？
对于商业物业投资增幅超过住宅投资的变化，相关的资深房产专家表示， 这与政策作用密切相关。在住宅领域，政策上设置了较高的门槛，限购、限贷政策限制了下游购房者资金的进入；此外，流通环节的障碍也很多，提高了交易成本。
一位地产大腕人物曾指出， 从国外发展进程看，当一个地区经济发展到了一定程度，商业地产将迎来发展良机，随着中国经济的不断发展，眼下国内一些经济发展快的地区为商业地产提供了土壤。鸡蛋不能放在一个篮子里， 适当增加商业地产投入，可以开辟新的盈利增长点，更加丰富的产品线能够平衡市场风险，从而实现更好的业绩稳定性。
另一家在商业地产方面浸淫多年的开发商认为，“假如一些雾霾城市多建一些城市综合体，人们只用住在一个社区内就可以满足居住、工作、娱乐需求，不仅能减少出行和汽车尾气排放，而且人们也不用常常出门呼吸雾霾了。这种因素也能推动城市综合体的发展。”
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