[摘要] 近年来，外来品牌房企参与扬州土拍的现象时有发生，中海、万科、金地、华润、绿地、恒大、雅居乐、首开等标杆房企纷纷来扬“攻城略地”，且均斩获良多。但是近期，这些大房企开疆拓土的步伐有所减慢，年后的几场土拍中，外来房企参与数量明显减少，去年频繁进出土拍市场的朗诗、宝龙等大牌房企也鲜少露面。
楼市迷局延伸到了土地市场，由于对市场行情并不看好，房企对土地市场的热情正在逐渐冷却。
3月，10家标杆房企在40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月新低。3月土地供应处于低位，加之今年春节以来楼市观望氛围浓厚，房企在销售情况不算良好的情况下，对购地持较为谨慎的态度。
统计显示，今年前3月，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点，二线城市占比下滑了28个百分点，三四线城市占比微增4个百分点。由此可见，标杆房企对一线城市的后市仍持续看好，而近期诸如杭州常州成都等城市降价风潮的出现，致使开发商在二三线城市购地更为谨慎。
回头来看，扬州土地市场的发展趋势似乎与以上描述相吻合，近期土拍外来大房企似乎兴趣缺缺，未有过多参与。
近年来，外来品牌房企参与扬州土拍的现象时有发生，中海、万科、金地、华润、绿地、恒大、雅居乐、首开等标杆房企纷纷来扬“攻城略地”，且均斩获良多。但是近期，这些大房企开疆拓土的步伐有所减慢，年后的几场土拍中，外来房企参与数量明显减少，去年频繁进出土拍市场的朗诗、宝龙等大牌房企也鲜少露面。
有人担忧，难道是外来房企不看好扬州楼市未来发展，才会如此频繁地缺席近期的土拍吗？
其实不然，业内人士表示，近期品牌房企不参与拍地主要是土地储备充足，“一方面这些地块是早有所属，有时候有些土拍只是走个过场，另一方面，万科中海等房企土地储备充足，暂不需要补仓”，不过该人士还指出，不排除在政策不明朗、成交不乐观的情况下，一些外来房企还在观望。
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