[摘要] 资金紧张，排队等贷，部分业务暂停……去年以来，公积金贷款让不少市民“心焦”。不过，随着扩面等工作顺利展开，目前我市公积金贷款逐渐松绑。15日，记者从市住房公积金管理中心了解到，我市将于5月20日起恢复“又提又贷”政策。这意味着，市民申请公积金贷款时可同时提取本人及配偶的公积金。
资金紧张，排队等贷，部分业务暂停……去年以来，公积金贷款让不少市民“心焦”。不过，随着扩面等工作顺利展开，目前我市公积金贷款逐渐松绑。15日，记者从市住房公积金管理中心了解到，我市将于5月20日起恢复“又提又贷”政策。这意味着，市民申请公积金贷款时可同时提取本人及配偶的公积金。
5月20日起恢复“又提又贷”
申请贷款时，提取账户里的公积金，对很多市民而言，是减缓购房压力的办法之一。然而，去年初由于“国五条”细则出台，导致二手房交易急剧增加，公积金贷款发放呈现“井喷”。为缓解资金压力，去年4月1日起，我市暂停“又提又贷”政策。
“又提又贷暂停后，本想提取部分公积金用于付房款的首付，最后也只能作罢。”市民李先生表示，对于部分购房者来说，动辄上万的购房首付款，并非是一个小数目。
昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，为了提高职工购房支付能力，同时保证资金正常有序流动，从5月20日起，我市将恢复“又提又贷”业务。“从5月20日起，允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金。”市住房公积金管理中心业务处处长徐建国告诉记者，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。
“商转公、异地贷”暂不恢复
“又提又贷”政策恢复，对购房者而言，是一个利好政策。“去年本想提取部分公积金用于付房款的首付，但没有政策。”市民李先生告诉记者，现在政策恢复了，买房付款能减轻不少压力。
现在“又提又贷”政策恢复了，“商转公”和“异地贷款”政策呢？徐建国告诉记者，目前“商转公”和“异地贷款”暂时还无法恢复，今年以来我市房地产市场总体平稳、资金流动趋稳、公积金房贷需要长时间排队等候的现象基本缓解，“商转公”和“异地贷款”还要根据房产市场变化和资金流动情况进行确定调整。
市场聚焦
市民购房压力将得以缓解
虽然只是恢复了“又提又贷”这一项政策，但业内人士认为，这对购房者而言，压力得到了缓解。
“对购房者来说，公积金贷款的贷款利率低，获得贷款的难度相对较小。”徐建国分析，因此很多职工购房时更倾向于选择公积金贷款。但是，不少购房者尤其是首次置业者支付首付存在资金紧张等情况，一些人还需要选择组合贷款。“现在政策恢复，提取账户公积金对他们而言压力减轻不少。”
“在银行商贷不断收紧，利率持续升高的当下，公积金政策将有效确保刚需阶层的购房难题。”业内人士分析，公积金“又提又贷”政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息的压力。
多数贷款一月内可放款
去年以来，长达两三个月的公积金贷款等贷期，让不少市民着急。不过，记者了解到，目前，这种现象已经缓解，大多数贷款一个月就能放款。
“自去年3月起，受‘国五条’等政策和市场多种因素影响，我市房产交易量成倍增长，公积金贷款在临时性约束机制下个贷比仍屡创新高。”采访中徐建国告诉记者，今年以来，我市公积金贷款紧张状况得到有效缓解。
徐建国说，从目前情况来看，申请和排队等候的职工人数已大幅减少，贷款积压现象大为减少。
记者了解到，仅今年一季度，全市就累计归集住房公积金10.07亿元，同比增加1.27亿元，增长14.5%，新增归集单位246个。归集扩面力度的加大，有效缓解了资金面。
热点问答
1问
从2013年4月1日到2014年5月20日之间已公积金放款的，在“又提又贷”中二选一的贷款人，能否“又提又贷”？
答政策是阶段性的，因此对于2013年4月1日到2014年5月20日公积金已经放款的贷款人，不能享受到恢复后的“又提又贷”政策。
2问
已受理但是尚未放款的公积金贷款能否“又提又贷”？
答对于在5月20日之前，已受理公积金贷款申请但尚未放款的贷款，如果贷款人有要求，可以享受“又提又贷”的政策，但需要重新办理相关手续。
3问
直系亲属公积金是否可以提取？
答从5月20日起，允许借款人申请公积金贷款时提取的是本人及配偶的住房公积金。其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。不过，对于将来需要申请逐月还贷的职工，要考虑还贷的需要，个人账户要保证6个月以上的余额。
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