[摘要] 1月初，一线城市新房成交量出现下滑，二三线城市二手房成交量全线崩溃，市场陷入僵局。业内人士纷纷预测虎年的楼市走向，老百姓们，炒房客们也开始进入了观望期。针对此现象，扬州搜房网做了《房价一直涨2010你敢在扬州买房吗?》调查，调查结果显示有六成的购房者认为当前房价太高，持观望态度。
告别了楼市火爆的2009年，2010年已经到来。1月初，一线城市新房成交量出现下滑，二三线城市二手房成交量全线崩溃，市场陷入僵局。业内人士纷纷预测虎年的楼市走向，老百姓们，炒房客们也开始进入了观望期。针对此现象，扬州搜房网做了《房价一直涨2010你敢在扬州买房吗?》调查，调查结果显示有六成的购房者认为当前房价太高，持观望态度。（[相关阅读]2010年扬州置业调查数据查询）
半数以上网友还属于“无房族”
从调查结果看，半数以上网友还属于“无房族”，42.93%的网友拥有一套住房，6.52%的网友拥有两套住房，8.69%的网友拥有三套及三套以上住房。由此可见，对于扬州而言，刚性需求仍然是房地产市场的主要力量。
调查中发现，今年39.78%的网友有购房置业计划，32.26%的网友在观望中，国11条的颁布、信贷收紧的新政出台对扬州市民的购房计划有一定的影响，但影响并不大。
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六成购房者还在观望
两会已经开幕，专业人士所谓的“房价走势分水岭”是否能出现也即将见分晓了。在准备何时买房一栏中，有9.14%的网友准备三个月之内购房，22.58%的网友准备一年之内购房，处于观望状态的网友占到60.75%，可见还有许多网友等待2010房价走势明朗之后再做置业决定。
2010年不打算买房的网友中有63.78%的网友认为目前房价太高，有12.24%的网友不准备再次置业，还有11.73%的网友认为2010年政策与09年相比不利于购房。两会过后，2010年房地产界走向或将尘埃落定，将能为网友们何时适合置业提供指导。
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婚房、改善型住房成为主要需求
调查数据显示， 29.08%的网友购房用于结婚，29.59%的网友用于改善居住环境，可见，扬州楼市多为自住型购房。当然也有18.88%的网友表示购房事用来投资的。另外，从调查结果来看，也逐渐成为购房的重要目的之一，这也在一定程度上推动了扬州房价的不断上升。
购房年龄年轻化，80后逐渐主导市场
从调查结果来看，25—29岁网友占35.87%，还有12.5%的网友处于25岁以下，可见购房年龄逐渐年轻化，80后成为主力购房群体，这一群体多为单身或两口之家。30—35岁网友占25%，这一群体多为三口之家，买房也多出于改善型需求。邗江区、广陵区、维扬区是目前的主要购房区域。
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邗江区、广陵区、维扬区是主要购房区域
从调查结果中我们可以看出，30.67%的网友选择在邗江区购房，28%的网友选择在广陵区购房，21.78%的网友选择在维扬区购房。
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收入水平也决定了购房付款方式
从家庭收入调查结构来看，家庭收入在5-10万（含五万）的网友所占比例，占总数的39.04%；30.48%网友收入在2-5万。17.65%网友收入在10-20万，20万以上的仅占6.42%。收入水平也决定了购房付款方式，32.74%的网友选择了按揭支付，31.55%的网友选择分期付款，只有15.48%的网友表示会一次性支付。
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小高层、多层受青睐
调查中我们可以看出，37.39%的网友选择，35.65%的网友选择小高层。随着城市发展，人们生活水平提高，购房者居住理念不断成熟，人们在选择房子时在意的因素也越来越多。与高层住宅相比，小高层、多层得房率较高，公摊面积相对较少，居住环境更加舒适的多层住宅越来越受到人们青睐。
从购买户型和意向购房面积的调查上来看，很多人还是希望能购置大面积的住房来改善现在的住房条件的。
价格、地段、交通、环境成为购房主要考虑因素
“您在购买楼盘时主要考虑哪些因素”一栏中，各个因素比较平均，价格、地段、交通成为前三名购房考虑因素的前三名，环境、配套、户型紧跟其后，而物业管理和开发商则显得次要一些。
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车位逐渐成为购房重要需求
伴随着人们生活水平的提高，私家车逐渐走入市民家庭，成为重要交通工具，随之而来的车位问题也成为人们购房的重要需求之一。从车位需求调查结构来看，61.75%的网友认为一个车位自己家用就可以了，5.46%的网友认为有两个车位便于亲朋好友停车。但毕竟，私家车未普及，仍有31.15%的网友现在还没有车，不考虑车位问题。
网友呐喊房价高的无法承受
从调查结果来看，高达53.68%的网友认为目前房价已经高的无法承受，28.42%的网友认为将要承受不了目前的房价，12.11%的网友认为潍坊目前房价还在承受范围之内，3.68%的网友认为目前房价合理，还有2.11%的网友认为潍坊目前房价还是比较便宜的。由此可见，扬州的房价已 出了人们的承受能力。
网友对2010年扬州房价的预期中可以看出，38.38%的网友认为房价会继续上涨，与此相对的27.03%的网友认为2010年扬州房价开始下跌。由此可见，楼市调控政策的密集出台、两会上政协过半题案剑指高房价等信息增强了扬州人们的信心。数据显示了购房者们的美好愿望，他们信任政府，期待房价能够得到有效控制。（[相关阅读]2010年扬州置业调查数据查询） 【延伸阅读】 热点链接：
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