[摘要] 全世界每个住房市场都是区域性的,彼此之间存在显著差异。但房屋所有者还是可以根据一些指标,判断他们的住房是否会升值。以下就是你房子价值走向的6个迹象。
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库存不断减少:
大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区,房价距离回升还很远。
立场偏左的智库机构经济与政策研究中心(Center for Economic Policy and Research)联席主管贝克(Dean Baker)说,总的来说,如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售,那么此地房屋库存量就很高。随着出售的房屋数量下降,卖房者就有更多的议价权,更有可能达成接近他们要价的交易。
你应该看看这个月的房屋库存供应,看看这些库存按照当前的销售状况需要多少个月才能消化。独立经济智库机构米尔肯研究所(Milken Institute)的地区经济研究主管德沃尔(Ross DeVol)说,正常水平是5-6个月,但我们目前的平均水平是略低于10个月。(大城市地区情况会有所不同。)此外,赞迪说,那些没有新住房建设项目的地区可能会率先迎来房市复苏,因为这些地区可供出售的库存量较少。 【延伸阅读】
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