[摘要] 近日，从上海、南京等地传出银行悄悄重启三套房贷的消息，再次引发扬州市民对本地房贷政策形势的关注。昨天，记者对我市多家银行走访了解到，尽管银行对房贷业务继续保持着“高压”状态，但扬州大多数银行并没有全面停止三套房贷业务。
这一观点也得到市中行个金部副总经理房建栋认同，“所谓高房价地区，应该是指北京上海等地。也许，各家银行对此看法不一，但至少也是由各家银行总行根据自身情况自主确定。”
实际上，三套房贷放行本就在政策允许范围内。从这个角度上讲，扬州不存在“三套房放水”一说，更不能由此得出房贷松动的结论。
目前，扬州各家银行“二套房”房贷政策，基本还是执行住建部、人民银行、银监会此前联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，即首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
存疑 是二次调控还是政策放宽？
尽管扬州大多数银行对三套房贷未关上大门，但申办情况却不尽如人意。
“上浮20%，这么高的利率成本很高。”在市中行房建栋印象中，房贷调控后还没办理过一笔三套房贷业务。
华夏孙强告诉记者，即使在没有调控之前，三套房贷也就办理了二三笔。
记者在其他银行同样了解到，三套房贷业务的比重微不足道，不少银行也就是寥寥几笔。
对此，工行扬州分行个金部副总经理文建良分析说，“扬州以三套房条件获取银行贷款的情况不多，几乎可以忽略不计的三套房贷成交量，对我市房地产市场不会产生实质性影响。”
目前，针对上海等地银行恢复审批第三套房贷，业内人士认为，可能是楼市解冻的信号。众所周知，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策。
“这件事最有价值的看点在于未来银监会的态度。”文建良认为，如果说高房价地区三套房贷重新开闸是试金石，那么，管理层对此的反应将是政策拐点，很可能预示未来是不是会有所谓的二次调控，还是政策走向松弛。
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