[摘要] 随着楼市调控步入“深水区”，一线城市陆续传来房价下降的消息。权威统计数据显示房价确有回落，但购房者似乎对此并没有明显的感知，局势依然微妙。
为方便业内人士以及广大网友对扬城楼市的进一步了解，这次统计了4月15日至4月21日扬州市区较热楼盘的销售量。（数据截止到4月21日）
本期我们重点监控了金域蓝湾、新港名仕花园、阳光美地、依云城邦、首开水晶城、骏和国际公馆、华纺西湖岭秀、扬州天下花园、中信泰富锦苑、东方名城和园、广陵世家、运河一品、铂领公馆、碧水栖庭这十四个楼盘。
房价下跌之谜
随着楼市调控步入“深水区”，一线城市陆续传来房价下降的消息。权威统计数据显示房价确有回落，但购房者似乎对此并没有明显的感知，局势依然微妙。
对此，北京大学公共经济研究中心研究员韩世同表示，成交均价与楼盘地段密切相关，并不能真实地反映房价走势。因此，结构性因素导致的房价下滑仅反映在数据上，而不能反映在老百姓的生活中。
谈到房价走势，多位业内专家告诉《中国建设报·中国住房》记者，如果目前严厉的调控政策坚持执行下去，未来房价将面临一定程度的下跌。
一线城市房价下降
近日，北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京市新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比2月减少41.5%，而成交均价为每平方米1.9679万元，环比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%，出现19个月以来的首次同比下降。
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