[摘要] 从万州到成都，再到重庆，资深商业地产投资专家周兵，几年来已在多个区域成功投资商铺。周兵认为，尽管当前整体市场看好，但并不代表你把钱随便扔到哪个地方，到了秋天就能收获硕果。
从万州到成都，再到重庆，资深商业地产投资专家周兵，几年来已在多个区域成功投资商铺。周兵认为，尽管当前整体市场看好，但并不代表你把钱随便扔到哪个地方，到了秋天就能收获硕果。当机会出现时，并不是每个人都能把握住。尤其是商业地产，因为牵扯到后期商业的运营，对投资者的眼光有着更高的要求，单凭感觉是不行的。
选好开发商
周兵表示，在当前商业地产一头热的大背景下，也只有同时具备超强资金实力、超强资源整合力以及超强专业运营团队这三个基本条件的开发商，他们所投资的商业地产项目才有机会。
产权分割：
商业地产经营大忌
“对于商业地产开发商，必须要做好物业持有的准备，而且是大量持有。产权分割是经营商业地产的大忌，商铺分割出售以后再经营是很难统一，就算是反租，其成本也很高。”周兵表示。
对此，万达颇有发言权，每年万达广场都有商家被淘汰，新商家被引入。万达集团分管商业一副总经理就公开表示，万达一般只出售住宅及写字楼部分，商业产权几乎都是万达自己持有，这确保了统一经营，为后期业态调整、为商业带来生命力提供先天条件。
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