[摘要] 扬州荣登十大名不副实城市排行榜?房价是元凶
》》》4月24日免费看房团正在火热报名 二线城市三月房价仍在上涨
二线城市“选择性失明”房价仍在涨
据经济之声《天下财经》报道，中房指数系统百城价格指数公布了——对100个城市的全样本调查数据，3月份，100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，比上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，16个城市环比下跌。
今年武汉市《政府工作报告》提出，今年武汉市生产总值增长12%以上，城市居民人均可支配收入年均增长与经济发展同步。另据了解，去年武汉市商品住房销售均价为6184.49元/平方米。据统计，如果按照涨幅12%来算，2011年武汉房价上限为6926.08元/平米，每平米上涨742.08元。
业内人士分析，去年下半年以来，“限购”政策在部分一、二线城市开始实施，目前，一线城市房价似乎有所“松动”，但多数二线城市房价涨劲仍足。一方面，目前房价已普遍居于较高的价位，小涨幅也能有大涨价的效果；另一方面，市场上流动资金仍较为充裕，投资者实力比较强，提高首付、限制房贷的调控做法实际效果比较有限。
记者观察到，近年来，一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。福建是一个典型的以二、三线城市居多的省份，近年来，随着大量一线房地产企业的纷纷进场，该省房地产在2010年完成投资1818亿元，名列前茅。
目前，二、三线城市房价高涨难抑，并呈现向一线城市房价迅速看齐“一线化”势头。业内人士指出，这种“一线化”现象暴露出部分二、三线城市房地产存在过度投资的隐患。
一线城市三月房价开始下降
在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据房天下数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
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