[摘要] 在“青青草原”上，即将上演的是《喜羊羊与灰太狼之开心闯龙年》。陈志认为这一方面契合中央经济工作会议扩大内需的精神，同时能够保证中等收入者购买力的有效释放，避免房价下行的效果被抵消。
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政策不会重现2008年宽松状态
●杨红旭
对于2012年政策走势，杨红旭认为，国内外经济形势复杂而严峻，中国经济存在很大的不确定性，另一方面，今年房价还会下跌，尤其是持续到下半年，调控效果会趋于显著，也就接近了放松调控的依据和条件。但今年政策整体上偏紧，放松只是局部的、小幅的、慢节奏的。
杨红旭认为，2012年政策不可能重现2008四季度到2009年的放松力度。当时主要是受国际金融危机影响，国内经济快速下滑，中央和地方才采取多种手段救市。而现在的经济只是稳中有落，CPI虽然下行，仍处偏高水平。即便2012年经济形势还将有所下滑，经济政策和楼市政策放松的程度也将明显小于2008年。
较多开发商钟情商业地产
●孙健（易城中国研究与策略顾问部副总监）
从2010年楼市调控启动后，不少房企就加大了对商业地产的投入。对于这一趋势在2012年的发展，易城中国研究与策略顾问部副总监孙健认为，受限购政策影响，企业资金链普遍趋紧，2012年开发投资将变得更加谨慎。不过，预计今年开发商对商业地产的投资热度仍将保持，但在项目选择上将呈现出更加谨慎的态度。
对于一些未来供应量非常大的城市，商业地产投资将受到供应压力影响而有所放缓，供需结构相对合理的城市，仍将是投资者青睐的区域。
从北京市场看，孙健表示，北京写字楼、零售物业等商业地产业态在主城区面临供不应求的利好。但是在新城区，不少商业物业由于新增量大而处于较高的空置率，这也将使企业在拓展新城商业地产版图时多一些考量。
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