[摘要] 4月28日-5月1日即将召开的扬州春季房产展示交易会能够给房地产市场带来“一片春光”？以下几大猜想带你一起来关注：促销加码下，二季度扬州房价离“总理房价”还有多远？
现实PK理想 二季度扬州房价离“总理房价”还有多远
编者按：2012年一季度已经远去，但一季度扬州楼市上演的种种好戏似乎仍犹在前：撇开首月萧条开春后，2月楼市开始发力，到了3月则是集中“井喷”引来不少刚需购房连连出手。开发商在各类营销活动持续推进外，还加大了促销力度，令不少人猜测纷纷：难道楼市开始“回暖”了？
回顾一季度楼市政策，房产税、小产权房都被推至风口浪尖，3月14日温家宝总理的一句“房价远未到达合理房价”令“总理房价”一时成为舆论热点。针对现状，专家认为，房地产调控与保持经济增长不存在政策“撞车”，应当继续坚持房地产调控政策不动摇，这不仅是当前调整经济结果、转变经济增长方式的需要，也有利于扩大内需、稳定经济增长。目前可以肯定的是，调控在2012年仍将继续，现在谈楼市彻底回暖还嫌过早。
那么，在这样一种“看上去很美”的情况下扬州楼市迎来二季度，其走势会将如何？4月28日-5月1日即将召开的扬州春季房产展示交易会能够给房地产市场带来“一片春光”？以下几大猜想带你一起来关注：促销加码下，二季度扬州房价离“总理房价”还有多远？
现状VS未来：看上起很美PK“镜花水月”
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（扬州离合理房价还有多远？）
据房天下数据中心监控显示，3月（3.01-3.31）扬州商品房成交1189套，环比上升48.44%，成交面积151568平米，环比增加54.41%；3月1日到31日期间，住宅成交成交1018套，环比上升55.66%，成交面积122756平米，环比增加47.12%；商业用房成交171套，环比上升16.33%，成交面积28812平米，环比上涨90.52%。
从数据来看，扬州3月楼市成交喜人，近五成的增长率让不少开发商喜不自胜，可事实上的确如此吗？
据中国之声《央广新闻》报道，今年一季度上海、天津、沈阳、大连、青岛、合肥、长沙、海口等8个城市成交量同比降幅在40%以上。有专家表示，由于今年前两个月的“基数”较低，而去年年初各地成交情况尚可，所以环比来看，成交情况是逐步转好了，但同比数据则反映出各地楼市依然处于低谷。
与之前的卖方市场不同的是，现在扬州楼市已经转向买方市场，购房者不再盲目跟风投资，他们更加理性、更加务实。在考虑出手时要着重的因素也更多，包括开发商口碑、楼盘综合品质、地段、周边配套……现在想轻易从购房者钱包里掏钱，变得越发困难。
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