[摘要] 最近一段时间，首套房贷利率8.5折优惠再次成为扬州市民关注的热点。5月6日，有消息称：上海、北京部分银行叫停了首套房贷8.5折优惠，但记者采访获悉，目前扬城首套房贷优惠政策没有收紧，而且多家银行加入到首套房贷8.5折优惠当中。
扬城银行全启动房贷8.5折 优惠政策银行均有门槛
扬州网讯 最近一段时间，首套房贷利率8.5折优惠再次成为扬州市民关注的热点。5月6日，有消息称：上海、北京部分银行叫停了首套房贷8.5折优惠，但记者采访获悉，目前扬城首套房贷优惠政策没有收紧，而且多家银行加入到首套房贷8.5折优惠当中。
（100万贷款20年还款额一览表）
中行等行跟进八五折优惠
“目前对于部分优质客户，可以执行首套房贷8.5折优惠。”市中行房贷部相关负责人告诉记者，该行8.5折优惠是最近才实施的，目前没有接到叫停的通知。
“目前对于首套房贷，符合银行标准的优质客户，我们也可以给8.5折优惠。”市建行相关负责人也如此表示。
记者随后走访其他几家银行发现，交行、华夏、邮储等银行也实施了首套房贷8.5折优惠，比如交行在4月底对首套房贷政策进行了调整，对优质客户只要信用度和资料审批通过，可以执行8.5折优惠。
优惠政策银行均有门槛
虽然，银行实施首套房贷8.5折优惠，对刚需购房者而言，是件大好事，但记者发现，较高的门槛却让不少购房者望而兴叹。
“8.5折优惠一般都是针对优质客户。”市区一银行负责人告诉记者，对于优质客户，银行有自己的一套评价系统。“一般而言，需要有稳定收入，比如公务员、律师、企业主等收入较高的群体，或者是在银行买理财产品、炒金这样的百万、千万级客户。”
虽然多数银行门槛较高，但也有一些银行敞开大门。市华夏银行个人金融部相关负责人对记者表示，华夏银行对13家楼盘提供8.5折房贷，包括智谷华府、和昌运河东郡、江扬尚东国际等在售热销楼盘。“这13家楼盘的首套房客户，只要不是条件特别差的，都可以申请到房贷8.5折优惠。”
为您算账
八五折百万20年少付10多万
首套房贷利率8．5折优惠，到底能为购房者节省多少支出？记者请理财师算了一笔账。
目前5年以上贷款的基准利率为7．05％，打9折是6．345％，打8．5折是5．9925％。以一笔20年期100万元的房贷为例，如果选择等额本息还贷法，基准利率的月供为7783.03元；9折利率的月供为7364.76元，8．5折利率的月供为7159.98元。
如果不考虑提前还贷以及还贷期间利率变动等其他因素，基准、9折、8．5折对应的累付本息分别是1867927元、1767542元和1718396元。也就是说，8.5折比基准利率节省149531元，比9折节省49146元。
此外，业内提醒，各家银行房贷利率打折针对的客户不同，尺度也不一样，因此，对贷款的客户来说，能前去网点咨询，以求获得优惠。
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