[摘要] 近日，万达广场将来扬州的消息再次风生水起、惹人关注。7月3日，扬州房天下业主论坛上一则关于“万达广场究竟落户蒋王还是广陵”的话题引起众多网友回复，如同“一石激起千层浪”，万达广场何时落户、落户哪里成为议论焦点。那么，为何万达广场会引起这么多的关注？万达广场落户之后会给该区域带来何种影响？
房天下观察：传万达广场进驻扬州“一石激起千层浪”
蒋王OR广陵？看“争宠”之下的东西区区域发展
编者按：近日，万达广场将来扬州的消息再次风生水起、惹人关注。7月3日，扬州房天下业主论坛上一则关于“万达广场究竟落户蒋王还是广陵”的话题引起众多网友回复，如同“一石激起千层浪”，万达广场何时落户、落户哪里成为议论焦点。那么，为何万达广场会引起这么多的关注？万达广场落户之后会给该区域带来何种影响？本期房天下观察，为您解读“争宠”之下的扬州东西区区域大发展。
“万达广场进驻扬州”传言已久
其实，万达广场将要进驻扬州的消息由来已久，特别是在去年扬州行政区域调整之际，就已经有传言称“万达广场青睐东区”，并且该消息似模似样，连具体地址都非常详细：
据说江都万达广场已签约，地址在扬州市江都区舜天路扬州东方国际大酒店地块南侧。规划总建筑面积：1200000平方米。（该消息为网上传言，未经证实）
而据网上消息，7月4日万达集团领导将与扬州市长进行会晤，届时究竟是落户热门的江广融合区、还是选择蒋 城，扬州市民大可以拭目以待。
万达广场成功模式揭秘
万达广场是由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业大楼，一般都包括购物中心、娱乐中心和城市公寓。所建之处，往往都是当地的地标性建筑。
万达广场历经十余年发展，已从代的单店、第二代的组合店，发展到第三代的城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。
江苏万达广场已有八座 扬州会否成为第九城？
目前，江苏进驻的万达广场包括苏州平江万达广场、无锡滨湖万达广场、南京建邺万达广场、淮安万达广场、镇江万达广场、常州新北万达广场、徐州云龙万达广场（在建）及泰州万达广场。扬州周边城市南京、镇江、泰州、淮安已实现“包围式”覆盖，因此扬州成为万达广场青睐的下一座城市具有实际性意义。
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（江苏省内万达广场一览表）
万达广场大猜想：扬州万达广场规模几何？
且不论究竟万达广场会座落哪个区，扬州万达广场规模到底是多少也引起众人猜测。在这里，我们不妨参考下周边城市已投入使用的万达广场。从江苏省万达广场建设情况一览表中我们可以看到：与扬州城市规模、经济实力较为相当的城市中，镇江万达广场总建筑面积在40万平方米；泰州万达广场总建筑面积在39万平方米；徐州万达广场总建筑面积在42万平方米。除淮安万达广场规模较大，为75万平方米外，其他城市万达广场总建筑面积基本维持在40万平方米左右。因此，我们大胆猜想，如果扬州万达广场也遵循这种模式，那么总建筑面积在40万平方米应该是扬州万达广场较为合适的规模区间。
（扬州万达广场会是怎样？）
此外，我们也可以参考一下，与万达广场模式相类似的明发商业广场将与今年年内与大家见面，同样是集“购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、住宅公寓”于一体的综合SHOPPING MALL，明发总建筑面积为40万平方米。从这两个方面推断，40万平方米的总建规模，是较为适宜的。
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