[摘要] 去年元月起陆续出台的“限贷”和“限购”政策无疑已经被广泛认为取得了成效，至少中央认为房地产调控取得了“阶段性成果”。这一判断是正确的。第三轮调控以来，言必谈买房卖房的火热景象已逐渐消失，代之以理性的观望和刚性需求稳定有效的释放。
扬州6月成交火爆 住宅
扬州网讯 6月末，在个别开发企业加大打折促销力度因素影响下，市区商品房成交量继续呈现回升态势。市房管部门统计数据显示，上周市区累计合同成交商品房410套，成交面积4.69万平方米，环比分别上升74.47%、59.52%；其中商品住宅成交362套，成交面积4.33万平方米，环比分别增加71.56%、65.9%。商业用房合计成交48套，环比增加24套。
由商品房区域成交结构看，西区以233套销量位居榜首，其中住宅215套，主要成交楼盘有首开水印西堤家园、华鼎星城、天俊华府、扬州天下花园等；北区成交96套，其中住宅82套，主要成交楼盘为瘦西湖名苑、万科花园和瘦西湖名苑；东区商品房成交71套，其中住宅62套，主要交易盘仍然是和昌运河东郡公馆与江扬尚东国际；南区成交3套，全部为商品住宅，交易楼盘为蓝爵庄园；老城区没有成交。
由商品住宅分面积段成交结构看，本周各面积段住宅成交占比继续趋于平衡，单套建筑面积在120-144平方米户型以套数占比40.88%的比重占据领先地位，90-120平方米户型本周套数占比34.81%，90平方米以下中小户型成交占比14.92%，144平方米以上套数占比9.39%。
楼市出现局部性回暖 业内认为房价拐点暂难出现
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