[摘要] 8月第一周（7.30-8.5）扬州商品房成交264套，环比下降24.36%，成交面积33749平米，环比下降21.68%；8月第一周期间，商品住宅成交225套，环比下降19.06%，成交面积28535平米，环比下降21.96%；商业用房成交39套，环比下降45.07%……
刚需后劲不足 8月首周市区商品房成交264套现"退烧"迹象
在走过成交炙热的7月之后，连日来扬州楼市明显降温。8月以来，扬州商品住宅成交量有所下降。8月周市区商品房成交264套，较上周跌幅24.36%，成交速度有所放缓。
扬州楼市进入7月以来，市区住宅成交一直上演“连连跳”的情况，而7、8月是传统楼市成交淡季但由于央行的两次降息对楼市的冲击，刚需于7月集中出手，成就了7月的成交回暖。不过近来，由于一些开发商见势收回了降价和优惠措施，而8月2日，一条关于“商品房预售制将取消”的传闻更是引起楼市一片恐慌。受此传闻影响，当日房地产股集体暴跌。截至收盘，房地产类公司股票下跌超过八成。有业内人士表示，此次“商品房预售制将取消”的传闻不无事实根据，存在可实行的可能性。国家重申调控政策不放松，很多购房者又重回观望；另外，近两个月以来市场新房源供应减少，市中心新房源锐减，部分热销楼盘开发商在慢慢消化尾货，等待“金九银十”推出新货促销。
由区域成交结构看，本周西区是区域成交，成交44套，与上周相比少1套，成交面积0.38万㎡，环比下滑5%，西区周成交走势一直稳定。东区成交36套，成交面积0.31万㎡，环比下滑13.39%，位居第二；北区成交18套，成交面积0.17万㎡，环比上涨70%，是本周仅有的成交上涨区域，成交房源主要来自月明苑，；南区本周成交4套，成交面积0.04万㎡；老城区成交8套，成交面积0.04万㎡。
8月周（7.30-8.5）扬州商品房成交264套，环比下降24.36%，成交面积33749平米，环比下降21.68%；8月周期间，商品住宅成交225套，环比下降19.06%，成交面积28535平米，环比下降21.96%；商业用房成交39套，环比下降45.07%；成交面积5214平米，环比下降20.07%；另江都区本周成交134套，成交面积15138平米。
一、 商品房一周成交分析
8月周（7.30-8.5）扬州商品房成交264套，环比下降24.36%，成交面积33749平米，环比下降21.68%；
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| 扬州商品房交易详情(7.30-8.5) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 74 | 8288 |
| 南区 | 15 | 2058 |
| 西区 | 125 | 17787 |
| 北区 | 50 | 5616 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 总计 | 264 | 33749 |
本周商品房成交主要分布在东区、北区和西区。西区商品房成交125套，东区商品房成交74套，北区商品房成交50套，南区商品房成交15套，老城区商品房无成交。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
(7.23-7.29)扬州商品房成交349套 住宅成交278套
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