[摘要] 房天下购房者置业心态调查结果显示，市场购房需求仍然旺盛，由于近期来楼市波动，回家置业热潮突显。但观望之意不减，房源存量与日俱增。这也就意味着春节后楼市“回春”存在着巨大阻力，“以价换量”之势或许在扬城也仅是刚刚开始。
扬州2012年12月住宅市成交预测 对比11年12月
扬州12月全月商品房共成交692套，环比增加2.67%。其中住宅与商业用房的成交比例发生了较大变化，住宅成交环比下降19.10%，商业用房成交环比增加30.30%。商品房成交区域分布变化不大，与以往相比，商业用房的成交不仅仅集中在东区，西区也有部分商业项目热度见长，加上智谷华府等项目的开盘持续热销，从而带动了西区成交量占比的进一步攀升，从11月份的56.5%增加到12月的62.0%。
性调查显示，11月份以来，二三线城市成交“速冻”，“断崖式”成交下跌出现，跌幅达74.09%。十二月份性成交颓势延续，二三线城市成交量依旧低位徘徊。扬州从“铜九铁十”后，出现了月度环比39.82%的回落，本月下行态势在12月初出现了短暂叫停，随着扬城几大楼盘的陆续开盘，回暖之意乍现，但仍在第三周再度“速冻”，第四周商业地产的及时发力挽回了楼市进一步下行的局面。
房天下购房者置业心态调查结果显示，市场购房需求仍然旺盛，由于近期来楼市波动，回家置业热潮突显。但观望之意不减，房源存量与日俱增。这也就意味着春节后楼市“回春”存在着巨大阻力，“以价换量”之势或许在扬城也仅是刚刚开始。
12月(12.01-12.31)扬州商品房成交692套，环比上升2.67%，成交面积85352平米，环比增加3.51%；12月1日到12月31日期间，住宅成交305套，环比下降19.10%，成交面积42818平米，环比下降12.08%；商业用房成交387套，环比增加30.30%，成交面积42534平米，环比增加26.00%。
一、商品房月成交分析
12月(12.01-12.31)扬州商品房成交692套，环比上升2.67%，成交面积85352平米，环比增加3.51%；
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
扬州商品房交易详情(12.01-12.31） | ||
片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
东区 | 190 | 21002 |
南区 | 27 | 1002 |
西区 | 378 | 52950 |
北区 | 94 | 10220 |
老城区 | 3 | 178 |
总计 | 692 | 85352 |
本月商品房成交主要分布在西区、东区和北区，东区商品房成交190套，南区商品房成交27套，西区商品房成交378套，北区成交商品房94套，老城区商品房成交3套。
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