[摘要] 小区物业一般只针对小区内部进行管理,可是9月6日记者却发现,紫荆苑小区物业不但在小区内规划了车位,甚至在小区门外紧邻非机动车道的空地上也画了停车位,专供小区内部车辆停放,给进出小区的其他车辆以及过路非机动车带来极大不便。
物业有权在小区外画车位吗?物管:空地有权利
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小区物业一般只针对小区内部进行管理,可是9月6日记者却发现,紫荆苑小区物业不但在小区内规划了车位,甚至在小区门外紧邻非机动车道的空地上也画了停车位,专供小区内部车辆停放,给进出小区的其他车辆以及过路非机动车带来极大不便。
调查:物业小区外画停车位
记者在现场看到,从该小区南门到翠岗路的非机动车道之间,有一块大约百平米左右的空地。而就在这块百平米左右的空地上,用黄线赫然画着12个汽车位,以及多个禁停标志。停车位还被逐一编号,并标注着对应的车牌号。
“这些车位确实都是物业规划的,车牌号也都是小区业主的私家车。”正在南门门岗处值班的一名安保介绍说。此外,紧邻翠岗路非机动车道的沿线,还设有十多根路障,禁止外来车辆随意进入。
行人:影响非机动车道通行
就在记者采访时,好几位外来车辆因一时找不到入口,索性将车停放在路障外,占据了非机动车道的部分面积,令不少从此处经过的非机动车不得不减速绕行。
“每次路过这里都要特别小心。以前外来车辆通常都停放在空地上,现在空地被圈后,便停到了非机动车道上。”一位骑电动车路过的市民黄先生说,这些车辆还时常在非机动车道上来回倒车,给他们行车带来安全隐患。
此外,小区南门外一排商铺的老板也对这些车位议论纷纷。“以前开车来光顾的顾客可以将车停在这个空地上。可现在没有了停车的地方,很多顾客索性就不来了。”
物业:画停车位“情不得已”
9月6日,记者联系了管理紫荆苑小区的物业公司,该公司负责人告诉记者,物业在小区门外画停车位也是“情不得已”。“小区内现在私家车越来越多,而且紫荆苑内1幢和19幢下面并没有可以停车的地方。”该负责人表示,目前小区内私家车已200多辆,车位却只有60多个。
该负责人告诉记者,在小区门口画车位,一方面是为了缓解小区内停车难。“另一方面是因为在没有画车位之前,外来的社会车辆经常停放在小区门口,有的直接停在小区出口处。”
物管处:在物管范围内不违规
那物业公司如此做法,是否违反了相关规定?记者联系了邗江区房管局物业管理处,管理处负责人告诉记者,小区物业的管辖范围是根据原先开发商等划定的管理范围来确定的。“紫荆苑小区的物业公司管辖范围还是比较大的。”该负责人表示,如果没有占用非机动车道,也没有超过小区边的河道,一般不算违规。
同时,紫荆苑小区物业公司负责人也告诉记者,他们之前就查阅过相关的物业管理规定。“紫荆苑小区门前的空地的确在我们的管辖范围之内,所以才决定用画车位的方式来解决问题。”该负责人表示,可能画了车位后的确也给行人带来了不便,但这也是无奈之举。
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