[摘要] 广深等多地存量房数据系统建成。专家称,此举为开征房产税扫清技术障碍。
一直以来,房地产税是否会开征,下一个试点在哪,开征究竟有多大意义等诸多问题,成为众多人士争论的焦点。日前,国土资源部官方网站发布一则报道称,湖南、湖北新版房产税的征收细则正在制定中,新版本中已购存量二套房也将被征税,不过税率不会太高,被认定为扩围是板上钉钉,但是随后这些消息又被否认,使房地产税的扩围之路更加扑朔迷离。
对此,刘桓表示,由于住房本不是投机品,因此,可以有效遏制投机行为的房产税是一定会实行的。但是,在征收对象以及免征面积、套数方面,政策制定应避免过于宽松,使房产税的征收失去其真正价值,也不能过于收紧,影响低收入人群的生活。
满燕云也表示,开征房产税并不会普遍加大购房者负担。她认为,重庆房产税试点,存量房免税面积高达180平方米,而中国50%的家庭存量房面积在90平方米左右。“未来新增房产税试点的税基应当扩大,做到普遍征收,通过税收豁免等方式将实际纳税家庭数量控制在总量的50%甚至30%的范围内。房产税主要是针对多套房和大户型的房主。房产税的靶子还是很地用来调节收入差距,不会误伤无辜。”满燕云认为,高龄、低收入人群所拥有的房产也有望免征房产税。
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