[摘要] 万众期待的“金九”已过去一大半,但未能像房企期望般“金光四射”,取而代之的是稍显“成色不足”的成交量。连续两周下滑后,“金九”第三周扬州楼市稍显起色,尽管网签量较仍处于低位运行,但可以看出低调“金九”的前两周似乎再也耐不住寂寞,第三周开始发功为“银十”打头阵。
"金九"初显威力 9月第三周东区坐上成交量头把交椅
万众期待的“金九”已过去一大半,但未能像房企期望般“金光四射”,取而代之的是稍显“成色不足”的成交量。连续两周下滑后,“金九”第三周扬州楼市稍显起色,尽管网签量较仍处于低位运行,但可以看出“金九”经过前两周的低调似乎再也耐不住寂寞,第三周开始发功为“银十”打头阵。
从6月份开始,各家房企均做足了准备迎接传统的旺季。且近期楼市交易量和房价在一定程度上的确出现了双涨的现象,不少人表示对年末之前的市场充满了向往,知名地产商任志强也十分认真的表示,“明年3月之前,房价一定会大涨”。又适逢中秋和国庆双节,开发商不断的推陈出新,增加市场的供应量,希望可以抢收这个好时机。购房者在这么多的可供选择的楼盘之中,可不要看花眼了,好房子不一定完全适合你,还是得买最适合自己的房子。
业内人士分析,受降息等利好因素刺激,七八月楼市“淡季不淡”,一定程度上消化了部分刚需客源,加上房产税等楼市新政迟迟没有敲定,购房者观望情绪加重,导致了九月扬州楼市平淡运行,市场成交也没有想象中火爆。不过,随着中秋、国庆假期临近,不少开发商选在9月下旬入市,楼市将出现扎堆推盘的景象,对于置业者来说,选择也会更多一些。本周成交结构发生一定变化,东区协西区成为全市成交主战场。
本周商品房成交稳定,共成交350套,受金地艺境和怡新花园两个项目开盘集中成交影响,市区商品住宅成交量大幅上涨,商办产品成交稳中略涨,东区受新开盘项目热销影响,住宅成交占比达到52%,超过西区,成为当周住宅主力成交板块。数据显示,东区板块本周累计成交商品住宅162套,成交面积1.6366万㎡,成交主力楼盘为金地•艺境城和怡新花园项目;南区板块累计成交17套,成交面积0. 2384万㎡,成交主力楼盘为蓝爵庄园;西区板块累计成交82套,成交面积1.066万㎡,成交主力楼盘为京华城中城、水印西堤和天俊华府等;北区板块累计成交38套,成交面积0. 4119万㎡,成交主力楼盘为瘦西湖•名苑和嘉怡丽景花园等。
9月第三周(9.17-9.23)扬州商品房成交350套,环比上涨50.21%,成交面积37939平米,环比上涨49.42%;9月第三周期间,商品住宅成交299套,环比上涨112.06%,成交面积33529平米,环比上涨92.93%;商业用房成交51套,环比下降44.57%;成交面积4410平米,环比下降44.95%;另江都区本周成交100套,成交面积11412平米。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
9.17-9.23,西区成交较高的楼盘有首开水印西堤、华鼎星城、天俊华府、中信泰富锦苑、京华城中城;北区成交比较高的楼盘是华纺西湖岭秀;南区成交较高的楼盘有金地艺境、蓝爵庄园;东区成交较高的楼盘有和昌运河东郡、怡新花园。(数据来源:以扬州房管局成交备案数为准)
商品房一周成交分析
9月第三周(9.17-9.23)扬州商品房成交350套,环比上涨50.21%,成交面积37939平米,环比上涨49.42%;
扬州商品房交易详情(9.17-9.23) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 185 | 18165 |
南区 | 19 | 2753 |
西区 | 104 | 12031 |
北区 | 42 | 4990 |
老城区 | 0 | 0 |
总计 | 350 | 37939 |
本周商品房成交主要分布在东区和西区。西区商品房成交104套,东区商品房成交185套,北区商品房成交42套,南区商品房成交19套,老城区商品房成交0套。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
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二、 商品住宅一周成交分析
9月第三周期间,商品住宅成交299套,环比上涨112.06%,成交面积33529平米,环比上涨92.93%;商业用房成交51套,环比下降44.57%;成交面积4410平米,环比下降44.95%;
商品住宅交易详情(9.17-9.23) | ||
片区 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
东区 | 162 | 16366 |
南区 | 17 | 2384 |
西区 | 82 | 10660 |
北区 | 38 | 4119 |
老城区 | 0 | 0 |
总计 | 299 | 33529 |
本周商品住宅成交主要分布在西区和东区,西区商品住宅成交82套,东区商品住宅成交162套,北区商品住宅成交38套,南区商品住宅成交17套,老城区商品住宅成交0套。 精彩推荐》》》
商品住宅成交面积分析
9.17-9.23区域商品住宅周成交走势(单位:套)
本周西区商品住宅成交10660平米,占市区商品住宅成交面积的31.79%;东区商品住宅成交16366平米,占市区商品住宅成交面积的48.81%;北区商品住宅成交4119平米,占市区商品住宅成交面积的12.28%;南区商品成交2384平米,占市区商品住宅成交面积的7.11%。
数据来源:扬州房管局成交备案系统 数据整理:房天下;以上信息仅供参考,最终数据以官方公布为准!
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江都区商品房成交详情
另江都区本周成交100套,成交面积11412平米。
江都区(9.17-9.23)100套,成交面积11412平米;商品住宅成交90套,成交面积10542平米。
江都区商品房交易详情(9.17-9.23) | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
9.17 | 38 | 4302 |
9.18 | 12 | 1382 |
9.19 | 16 | 1894 |
9.20 | 14 | 1560 |
9.21 | 11 | 1395 |
9.22 | 6 | 532 |
9.23 | 3 | 347 |
总计 | 100 | 11412 |
商品住宅交易详情 | ||
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
9.17 | 33 | 3872 |
9.18 | 11 | 1131 |
9.19 | 15 | 1846 |
9.20 | 13 | 1526 |
9.21 | 11 | 1395 |
9.22 | 5 | 510 |
9.23 | 2 | 262 |
总计 | 90 | 10542 |
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