[摘要] 数据显示，北京2009年住宅楼面地价为23500元／平方米，截至目前，该项纪录则提升至33831元／平方米，每平方米上涨了10331元。
北京地王楼面价每平涨1万
更值得注意的是，截至目前，本报记者根据北京中原地产市场研究部和链家地产市场研究部统计的数据查实，除去加油站地块和遭到退地命运的2009年大龙地产夺得的地王外，在住宅楼面地价上，北京2012年的万柳地王要比2009年的东风乡高井村地王每平米高出10331元，而这项纪录或将马上被农业展览馆地块刷新。
据悉，2009年北京住宅楼面价地王为朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地。2009年12月17日，保利地产以30.4亿元摘得该地，楼面地价为23500元/平方米，溢价率达到314%，该地即为现在的保利东郡项目，销售均价达到48000元/平方米。
而截至目前，北京住宅楼面地价的为万柳地王。2012年7月11日，中赫置地旗下的赫华恒瑞房地产开发公司以26.3亿元、配建16400平方米回购房的价格竞得，楼面价达到3.38万元/平方米。当时有业内人士预计未来该项目定价将不低于10万元预/平方米。
对此，张大伟向记者表示，不同的地王区域不同。纵观这几年的北京地王来看，2009年的地王基本都在房价快速上涨的过程中拉低了溢价；2011年以后出现的地王基本处在核心位置，相对理性一些；而销售难度大的则2010年出现的地王。
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